Hovseter - Fin og arealeffektiv 2-(3)-romsleilighet med vestvendt balkong. 6. etg. Heis. Garasje. Trimrom i bygget.

Beliggenhet

Populært og sentralt beliggende borettslag på Hovseter. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte skiløyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini. Gangavstand til butikker på Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Rema 1000 butikk 300 meter una og og frukt och grønthandel 200m unna.
Det er hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og flere dagligvareforretninger. Kort avstand til offentlig kommunikasjon. Ca. 7 min gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 5 til Vestli, det tar ca. 11 min til Nationaltheatret. 2-3 minutters gange til bussforbindelser fra Orebakken i Landingsveien (buss nr. 45 og 46). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole. Nattbuss til Orebakken (i Landingsveien). Kort vei til skoler i alle trinn, Voksen skole, Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Bygninger

Høyblokk på åtte etasjer med takterrasse. Heis i gården.

Byggemåte

Grunnmur og bærende konstruksjoner i armert betong. Ytterveggene er platebelagt og tilleggsisolert. Flat takkonstruksjon. For ytterligere beskrivelse se vedlagte takst.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 53 kvm, Bruksareal: 53 kvm, Bruttoareal: 57 kvm

6. etasje:
Bta 57 kvm. Bra 53 kvm. P-rom 53 kvm som inkluderer: Entrè med garderobe, bad, kjøkken med åpen løsning, disponibelt rom/kontor, soverom og stue med utgang til balkong.

Innhold

Andelsleiligheten ligger i 6. etasje og inneholder: Entrè med garderobe, bad, kjøkken med åpen løsning, disponibelt rom/kontor, soverom og stue med utgang til balkong. Det medfølger en bod i kjeller.

Standard

Lys og romslig andelsleilighet med flott planløsning.
Leiligheten ligger i 6. etasje med heis i gården i et veldrevet borettslag på Hovseter nær Røa.
Entré med romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter. Praktisk disponibelt rom som i dag benyttes til kontor/sovealkove. Delikat flislagt bad med varmekabler. Dusjhjørne og moderne baderomsinnredning. Opplegg for vaskemaskin på badet. Stue med utgang til solrik og romslig balkong med flott utsikt mot vest. Delvis åpen kjøkkenløsning med innredning med lyse fronter. Opplegg for oppvaskmaskin. God skap og benkeplass. Fliser over kjøkkenbenken. Praktisk barløsning gir et naturlig skille mellom kjøkkenet og stuen. Soverommet har plass for dobbeltseng og garderobe. Boligen holder en normalt god standard og ligger i et meget populært boligområde nær marka.

Utstyr

Porttelefon
Kabel-tv
Heis i bygget
Markise over balkongvindu
Borettslaget er tilsluttet Telenoravtalen. Dette gir beboerne rabatt på tellerskrittene på telefonregningen.
Gratis fellesvaskeri
Leie av fast garasjeplass

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner.
Varmekabler på badet.

Parkering / Garasje

Garasjeplass leies i underetasjen. Leies for tiden ut for kr 393,- pr. mnd. Retten til å leie plassen overtaes av ny eier.

Adkomst

Fra offentlig vei. Fra Stasjonsveien og inn Landingsveien. Inn til venstre hvor du ser skilt med Kollektivet BRL. Gjesteparkering opp til høyre. Det vil bli skiltet med Privatmegleren-skilt til visning.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Store opparbeidede fellesarealer, med direkte adkomst til turterreng og skiløyper. Felles trimrom i underetasjen.

Tilliggende fasiliteter

Fortrinnsrett på barnehageplass i borettslaget.
Felles trimrom med solarium, dusj og badstue i underetasjen.
Gjestehybler som leies ut for kr 100,- pr. døgn.
Felles musikkrom.
Matgruppe med tilbud om middag til kr 40,- tre ganger i uken.
Felles takterrasse.
Gratis gjesteparkering.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig tilknytning via private stikkledninger.

Servitutter / Rettigheter

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".
Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.
Vesentlige opplysninger om laget, herunder budsjett og regnskap, er tilgjengelig og kan fåes ved henvendelse til megleren.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boliger med tilhørende anlegg.

Beskrivelse av borettslaget

Borettslaget Kollektivet er et veldrevet borettslag. Borettslaget består av totalt 141 leiligheter og 1 næringslokale. Link til borettslagets egen hjemmeside: www.borettslag.net/kollektivet/
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Fullt oppgjør før overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Husleie inkluderer

Kr 3.045,- pr. mnd inkluderer: Vaktmestertjenester, varmtvann, forsikring, kabel-tv, trappevask, kommunale avgifter, avdrag og renter på fellesgjeld. I tillegg faktureres a-konto strøm kr. 521,-. (etter antatt forbruk), og leie av garasje kr 393,-

Spesifikasjon av lån

Lånenummer: 114758568, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 02.01.2013: 3.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 41
Saldo per 02.01.2013: Kr 24 470 426,-
Andel av saldo: 130 708
( siste termin 04.03.2033 )

Lånenummer: 15160108204, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 02.01.2013: 3.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 241
Saldo per 02.01.2013: Kr 9 582 555,-
Andel av saldo: Kr 51.185,-
( siste termin 01.02.2033 )

Lånenummer: 80007, Boligbyggelaget Usbl
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 02.01.2013: 3.55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 5
Saldo per 02.01.2013: Kr 1 696 797,-
Andel av saldo: Kr 9 063,-
( siste termin 30.06.2015 )

Boligselskapet er tilknyttet sikringsfond.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for medlemmer

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart parallelt. Kontakt megler for informasjon.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.
Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.