MAJORSTUEN:: Hyggelig 4 roms med attraktiv beliggenhet - Heis - Fyring og varmt vann inkludert - Ledig 1 April!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i byggets tredje etasje.
Inneholder gang, bad/wc med opplegg for vaskemaskin, stue, 3 soverom og separat kjøkken. Alternativt kan det ene soverommet benyttes som spisestue.
Sentralfyring og varmt vann er inkludert i husleien.
1 bod i kjeller følger leiligheten.
Leiligheten er ledig fra 1 April og må leies fra denne dato.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
DERSOM DU ER INTERESSERT I DENNE BOLIGEN:
Send oss en kortfattet melding via finn annonsen med informasjon om deg/dere, samt når dere kan overta. Husk å skrive inn et telefonnummer vi når dere på!

Majorstuen er en meget attraktivt og sentral beliggenhet, med gangavstand til alt man måtte ønske, og rett ved knutepunktet for kollektivtransport. Leiligheten har et fantastisk utgangspunkt for bruk av alle byens tilbud. Her bor du "midt i smørøyet"!
Like ved, finner du Frognerparken og Frognerbadet som er perfekt for varme sommerdager. Det er også kort avstand til grønne og idylliske parker/friområder på Marienlyst, Stensparken, St. Hanshaugen m.m.
Området tilbyr samtidig et stort spekter av treningsmuligheter med bla. Sats sitt store senter under bakken ved Colosseum Park, Fresh Fitness i Bogstadveien, samt noe mer eksklusive Artesia med både trening og spa.
Skal du ta deg en shoppingdag, er bokstandveien "rett bort i gata". Her finner du mange flotte butikker og restauranter. Ellers er det kort vei ned til Karl Johan. Nærområdet har også flere dagligvarebutikker som Coop Extra, Bunnpris, Joker, Rema 1000, Jacob's, og Meny.



Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, 3 soverom og bad.

Ytre rom:
1 bod

Standard
Gulv: Tregulv

Vegger: Lyse malte flater

Kjøkken: Separat kjøkken med kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr.

Bad: Flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk , sentralt , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.
Varmtvann og fyring inkludert i husleien.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1 April 2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: maria.velure@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
44507/0138-25