TOFTE - Flott enebolig med 3 soverom - Solrik terrasse - Garasje - Møblert - TV & Internett inkl. - Ledig 02.06

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Måltrostveien 16!

En lys og lekker familievennlig enebolig over to plan. Her bor du i rolige omgivelser med flotte tur- og friluftsområder i nærmiljøet. Eneboligen ligger i et barnevennlig og trafikkstille strøk, i utkanten av Tofte sentrum. Boligen oppleves som tiltalende og velholdt, boligen har blitt pusset opp i nyere tid. Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer og en stor stue som enkelt kan inndeles i soner med plass for sofagruppe og spisebord. Boligen leies ut møblert.


Kort fortalt:
- Meget tiltalende og velholdt enebolig.
- 3 soverom
- God planløsning som byr på gode møbleringsmuligheter
- Dobbeltgarasje
- Barnevennlig
- Grunnpakke TV & Internett inkl.
- 2 boder i U. etg.
- Meget lekker og stor terrasse
- Noe fjordutsikt
- Leies ut møblert, med attraktive møbler og hvitevarer

Det leies ut p.t ut en hybel-leilighet i huset.
____________________________________________________________


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Send e-post til emilie.martinsen@utleiemegleren.no.






Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Enebolig med fin beliggenhet i et barnevennlig og trafikkstille strøk, i utkanten av Tofte sentrum.
Tofte er et koselig tettsted langs Oslofjorden med flere strender og båthavner. Flotte turog friluftsområder i nærmiljøet, både langs kysten med bade- og fiskeplasser, og i skog og mark med flotte turterreng sommer som vinter. På vinterstid er det flere oppkjørte skiløyper i området.
Nyrenoverte Tofte barneskole ligger i sentrum, det gjør også Hurum ungdomsskole. Gangavstand til barnehage. Tofte sentrum har et bredt servicetilbud, med blant annet legekontor, apotek, treningssenter, nytt og flott idrettsanlegg med kunstgressbane, matbutikker, vinmonopol, spisesteder og klesbutikker.


Adkomst
Se kartkisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Entre, 3 soverom, bad, stue og kjøkken.
U.etg: Trappegang, vaskerom og 2 boder.


Standard
Gulv: Parkett
Vegger: Malte flater

Bad: Flislagt bad med varmekabler

Boligen holder en gjennomgående god standard. Da den har blitt pusset opp i nyere tid, oppleves den som meget tiltalende og velholdt.


Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: fryseskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg internett, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.
Eiers sin bil står i garasjen.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, peis og varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 950 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.06.2025
Leietid: 02.06.2025 - 01.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: emilie.martinsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Emilie Martinsen

Saksnummer
53750/0122-25