Torshovdalen - Moderne 3-roms leilighet med garasje - Oppvarming, varmtvann og internett inkl. - Ledig 01.04

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hans Nielsen Hauges gate 37 G!

Leiligheten har en meget god planløsning. Det ene soverommet ut mot Torshovdalen og den andre inn mot bakgård. Stort bad med dusj. Kjøkkenet er delvis åpent, men kan lukkes med skyvedør. Det er hvitevarer på kjøkkenet som medfølger. Romslig gang med garderobeskap. Det er gulvvarme i hele leiligheten.

Inkludert varmtvann, fyringing, kabel TV fra Riks TV og internett fra nextgentel 1000/1000.

Det er også en garasjeplass i felles anlegg i kjeller. Denne kan fremleies hvis dere ikke bruker den selv.


***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to katrine.silkoset@utleiemegleren.no

***********************************************


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet helt øverst i frodige Torshovdalen, med nærhet til butikker, servicetilbud, kaféer, spisesteder, turområder og kollektivtilbud.

Leiligheten ligger høyt og fritt med fantastisk utsikt utover Torshovdalen, og resten av Oslo.

Her er det kort vei til Akerselva hvor det de siste årene har blitt opparbeidet fine turstier helt fra Maridalsvannet i nord, forbi Nydalen og Grünerløkka og ned til Oslo sentrum og Bjørvika. Her er det bare å knyte på seg joggeskoene og ta beina fatt på turstien som ligger i umiddelbar nærhet. Du kan følge elven nordover og finne flott urørt natur og ulike badeplasser, eller sydover mot urbant storbyliv.

For den som er glad i å trene innendørs ligger treningsstudioet Sats både på Storo Storsenter og i Nydalen. Treningssenteret Fresh Fitness finner du i Sandakerveien, alt innen få minutters gange.

Storo Storsenter som i dag huser 130 butikker fordelt på 50 bransjer, er kun ca. 10 minutters gange fra boligen. Her finner man bl.a. Vinmonopolet, Coop Mega og flere restauranter. På Storo finner du Norges største og første IMAX-kino, hvor det er tilrettelagt for en fantastisk filmopplevelse.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 som ligger i byggets første etasje, hvor du også finner Apotek.

Av populære serveringstilbud i nærområdet ligger Åpent Bakeri "rett utenfor døren". Godt Brød samt Nydalen Bryggeri og Spiseri i Nydalen ligger heller ikke langt unna. Baker Hansen og den flotte restauranten Xeast finner du i bygget over Nydalen T-bane. Storo-området er i rivende utvikling og de siste nyhetene Thon Hotel Storo hvor du gjerne kan stikke innom bare for en hyggelig frokost i helgene. Sumo sushi har rukket å bli en favoritt i nabolaget og det samme med Fly Chicken som serverer fast food.

Enda nærmere leiligheten ligger Pizza Pancetta, Mega Sushi og populære Jewel of India, kun et par minutter unna. Lillo gård ligger kun få minutter unna, og i det nye Nærsenteret selges det farlig gode donuts fra Talormade og vegg- i-vegg finner du også splitter nye Sabi sushi. Senteret byr også på en stor og meget flott Meny forretning, apotek, frisør og blomsterbutikk.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med trikker og busser, i tillegg til T-banen med stoppested på Sinsen - 2 minutter unna. Dette gir ideelle forbindelser. Ellers nærhet til BI Nydalen. T-banelinje 4 og 5 fra Sinsen. Trikk nr. 11, 12 og 13 fra Grefsenveien. Buss nr. 30 rett utenfor døren. Det samme gjelder buss 37, 54 og 58 som går like i nærheten. (se https://www.ruter.no for rutetider). Kort vei til flybussen samt 23 og 24-bussen på Ring 3.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
2 soverom, bad, gang, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Garasje nr 201 og bod.

Standard
Det er parkettgulv i hele leiligheten og fliser på bad. Moderne kjøkken med hvitevarer.
Flislagt bad med varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, inkl kabel-tv og bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje. Denne kan fremleies.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: katrine.silkoset@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Katrine Silkoset

Saksnummer
22242/0091-25