Bildegalleri

Velkommen til Ensjøparken, leilighet D106!

Ensjøparken - Ny og attraktiv 4-roms hjørneleil. med ca. 25kvm terrasse - P-plass m/​lader - Salg av kontraktsposisjon

Kart med kartnålStålverkskroken 12, D106, 0661 Oslo
Prisantydning8 850 000 kr
Totalpris
9 013 154 kr
Omkostninger
163 154 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Internt bruksareal
84 m² (BRA-i)
Bruksareal
84 m²
Balkong/Terrasse
25 m² (TBA)
Etasje
1
Byggeår
2025
Rom
4
Tomteareal
11 560 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Garasje/P-plass
Kabel-TV
Heis
Parkett
Peis/Ildsted
Turterreng
Sentralt
Moderne
Rolig
Lademulighet
Balansert ventilasjon

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.Visningspåmelding

Om boligen

Salg av kontraktsposisjon

Salget gjelder overdragelse av kontraktsposisjon med tilhørende rettigheter og forpliktelser til en bolig som ikke er fullført. Kjøper av kontraktsposisjonen trer inn i en allerede inngått kontrakt mellom utbygger (entreprenør/selger) og selger av kontrakten (kjøper 1). Den inngåtte kontrakten regulerer alle forhold knyttet til leveranse av boligen. Kjøper av kontraktsposisjonen overtar kjøper 1s rettigheter og forpliktelser, herunder lovpålagte garantier og betalingsvilkår. Det forutsettes at interessenter har satt seg grundig inn i den opprinnelige kjøpekontrakten med tilhørende vedlegg, før bud inngis. Kjøpekontrakt med vedlegg datert 14.05.2022 ligger vedlagt.


Prisantydningen som er oppgitt består av kjøpesum for boligen inkludert eventuelle tilvalg som kjøper 1 har bestilt hos utbygger (iht. opprinnelig kontrakt), og kjøpesum for selve kontakten (merverdi). Merverdi til selger, kr. 815 994,-. er prisantydning for kjøp av kontrakten, og det er denne som er utgangspunkt for budgivingen.


I tillegg kommer eventuelt transportgebyr (kr. 100.000,-) og forskudd (kr. 801 500,-) som første kjøper allerede har innbetalt til opprinnelig selger/utbygger.


Beskrivelse

Ensjøparken består av 203 leiligheter fordelt på fire moderne boligblokker, med et variert utvalg av 2-, 3- og 4-roms selveierleiligheter fra 30 til 112 kvadratmeter. Leilighetene kjennetegnes av høy kvalitet og romslige, private balkonger/terrasser. Med en attraktiv beliggenhet kombinerer prosjektet sentral nærhet til bylivet med en rolig og tilbaketrukket atmosfære. Her bor du i gangavstand til daglige nødvendigheter, samtidig som Oslo sentrum er lett tilgjengelig. Området har et godt kollektivtilbud med både t-bane og buss, samt et bredt utvalg av barnehager og skoler. I tillegg utvikles Ensjø Torg, like ved T-banestasjonen, til et viktig knutepunkt for handel, service og tjenester. Her vil det komme dagligvarebutikker, bakerier, apotek og blomsterforretninger, noe som ytterligere vil bidra til områdets attraktivitet.


Leilighet D106 er en elegant og romslig 4-roms hjørneleilighet i 1. etasje, med et areal på ca. 84 kvadratmeter og en stor sørvestvendt terrasse på ca. 25 kvadratmeter. Boligen ligger i et fredelig område, skjermet fra støy, og har utsikt mot det som vil bli et vakkert opparbeidet fellesareal som bidrar til en rolig og innbydende atmosfære. Den moderne arkitekturen og den gjennomtenkte planløsningen gir leiligheten et harmonisk og tidløst uttrykk. Interiøret er innredet med stilpakken "Urban", som kombinerer sofistikerte grønne og grå nyanser med elegante sorte detaljer. Utformet av erfarne interiørdesignere, skaper dette en eksklusiv og stilren boligopplevelse.


Planløsningen er har en smart og funksjonell, med en romslig entré som gir god oppbevaringsplass for sko og yttertøy. De tre fleksible soverommene kan tilpasses ulike behov, enten som soverom, gjesterom, hjemmekontor eller hobbyrom. Boligen leveres med et moderne bad, stilrent innredet med essensielle fasiliteter og opplegg for vaskemaskin/kondenstørketrommel. I tillegg er det et separat toalettrom for ekstra bekvemmelighet.

Kjøkken og stue er designet i en åpen og luftig løsning, der store vindusflater på to yttervegger slipper inn rikelig med naturlig lys. En glassdør mellom oppholdsrommet og hallen bidrar til å spre lyset videre inn i boligen. Det elegante oppholdsrommet har en moderne gasspeis som tilfører både varme og en lun atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig terrasse, som på varme dager blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet.


Overtakelse er avtalt 24.04.2025.


Kvaliteter som kan forventes:

  • 3 soverom, 1 toalettrom, 1 bad og et romslig oppholdsrom med kjøkken
  • Sørvestvendt balkong på ca. 25 kvm
  • Egen sportsbod
  • 1 stk. parkeringsplass med ladepunkt for elbil
  • Oppgradert Sigdal kjøkken, Horisont Palett i fargen granitt med laminat benkeplate kull
  • Integrerte hvitevarer fra Siemens
  • Flisbelagte våtrom med moderne innredning fra Probad
  • Vegghengt toalett fra Grohe Essence og dusjnisje i nedsenket sone
  • Opplegg for vaskemaskin/kondenstørketrommel
  • Downlights på bad og hall/entré
  • Gaspeis i oppholdsrom/kjøkken
  • Vannbåren gulvvarme i alle rom
  • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
  • 1-stavs eikeparkett
  • Ferdig malt i dempet og gyllen beige og hvite/grå toner
  • Heis
  • 5 års garanti fra utbygger

Utover dette byr prosjektet på:

  • Heis direkte til bod-/ og parkeringsanlegg
  • Flotte opparbeidede fellesarealer utvendig og innvendig
  • Gjennomtenkt arkitektur i tegl og tre utarbeidet av MAKE arkitekter
  • Ettertraktet og sentralt
  • Like ved Ensjø t-bane


Leveransebeskrivelse:

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer.


Hvis ikke annet er avtalt i kjøpetilbud eller kontrakt, leveres leiligheten i tråd med leveransebeskrivelsen som følger av vedlagt salgsoppgave, datert 10.03.2022 samt tilhørende leveranseoversikt fra entreprenør:

  • Tilvalgsbekreftelse entreprenør, datert t 19.07.2023
  • Kjøkkenleveranse, signert 07.07.2023
  • Plantegning elektro, datert 02.11.2023

 Ved uoverensstemmelse er vedlagte leveranselister førende fremfor salgsoppgaven til utbygger.


Tilvalg

Tilvalgsprosess for leiligheten er avsluttet.


Det er avtalt tilvalg for denne leiligheten. Gjelder kjøkkenleveransen.



Tilstandsrapport og byggemåte

Arealer

Totalt bruksareal: 83,5 m²

  • BRA-i: 83,5 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 24,6 m²


I tillegg leveres leiligheten med en sportsbod på min. 5 kvm.



Arealbeskrivelse

Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) som er leilighetens mål innvendig, innbefattet innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg. Arealene angitt i markedsføringsmaterialet er ikke å betrakte som eksakte arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealene skulle bli 5% mindre eller større en det markedsførte


For balkonger, markterrasser og eventuelle private hageparsellertas tas det et særskilt forbehold om at disse kan endres i proporsjonalitet, utforming, størrelse og arrondering. Det vil bestrebes å gi utearealene et estetisk godt uttrykk.



Oppvarming og energimerking

Selger har ikke energimerket bygningen enda, men energiattest vil foreligge senest ved overtakelse. Energimerking gir informasjon om hvor energieffektiv boligen er, og karakterskalaen strekker seg fra A (best) til G (dårligst). De aller fleste boliger vil ikke få toppkarakter. Nye boliger som tilfredsstiller byggeforskriften i dag, vil normalt få C eller D.


Tomten

11560,00 m² eiet


Tomten er et fellesareal som tilhører boligselskapet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere.


Parkering

Det medfølger 1 stk. parkeringsplass i garasjekjeller inkl. ladeboks


Parkerings iht. områdets bestemmelser.



Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Ensjøparken er et samarbeidsprosjekt mellom Profier og Kolberg Gruppen, og det tar form på historisk grunn med en rik historie knyttet til Jan B. Kolberg og tidligere generasjoner. Historien strekker seg fra stålverkshaller i 1916, da Kolberg & Caspary etablerte seg som Norges første bilimportør, til dagens moderne boligprosjekt. Etter over 15 års planlegging blir Ensjøbyen nå en virkelighet, og området har gjennomgått en bemerkelsesverdig transformasjon. Fra å være en stille bilby for spesielt interesserte, har Ensjø blitt en moderne bydel for alle aldre. Lyden av bilmotorer er erstattet av livlige skritt og latter fra lekeplassen, bilbutikker har gitt plass til kafeer og restauranter, og Ensjø har gått fra å være en grå flekk til en grønn oase på bykartet.


Servicetilbud

Ensjø Torg ved T-banen utvikles til å bli hjertet i Ensjøbyen. Her finnes det viktigste du har behov for i hverdagen: ulike dagligvarebutikker, bakeri, apotek og blomsterbutikk. Ensjø Torg utvikles som et signalbygg for handel, service og tjenestetilbud. På gateplan legges det til rette for kaffebarer, restauranter og butikker. Kulturtilbud som kino, konsertarenaer og gallerier er også under planlegging.


Fritidstilbud

Valle Hovin idrettspark drives av Vålerenga fotball og har fem spilleflater, petanquebane og idretsslekepark. Ved siden av ligger en stor og flott kunstisbane. Ishockey-arenaen Jordal Amfi har Jordal idrettspark som nærmeste nabo med et aktivt miljø innen fotball og mange ulike hallsporter, rulle-skøyter og skateboard. Riksanlegget for tennis ligger på Hasle, og er åpent for private, tennisentusiaster. Flere skoler i området vil få flerbrukshaller med et godt tilbud til barn og unge.


På Ensjø Torg kan du gjøre unna lørdagshandelen eller ta en tur på kafe og snart også kino og teater.


Offentlig kommunikasjon

Ensjø har et av Oslos beste kollektivtilbud med t-bane og buss. Fra Ensjø er det kort og enkel vei til sentrum, knutepunkt som Oslo S med tog i alle retninger over hele landet, flybussen og flytoget.


Den splitter nye T-banestasjonen får bokstavelig talt hverdagen til å gå på skinner. Fire av rutenettets fem linjer går gjennom Ensjø (linje 1, 2, 3 og 4). Linje 5 er én holdeplass unna.


Det går busser med hyppig avgang direkte til Fornebu og Aker Brygge. Flybussens linje FB2 har holdeplass ved Ensjø T-banestasjon.


Fra Ensjø går det sykkelstier helt inn i Østmarka, og det er kort vei til skiløyper i Lillomarka som henger sammen med Nordmarka. Om sommeren går det både buss og bane til Aker Brygge og båtene ut til øyene i Oslofjorden.


Skole/barnehage

Det ligger både skoler og barnehager i nær tilknytning eller gangavstand til Ensjøbyen og Ensjøparken. Behovet for videre utbygging vurderes fortløpende av kommunen i takt med veksten av området.



Økonomi

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.


Fellesutgifter

Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 30-40,- pr. kvm.


Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter er vedtatt på sameiets konstituerende generalforsamling. Budsjettet ligger vedlagt salgsoppgaven.



Forsikring

Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse, deretter tegnes fullverdiforsikring gjennom eierseksjonssameiet. Kjøper må selv tegne innbo- og løsøreforsikring.


Formuesverdi

Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første ligningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå.


Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.



Sameiet

Sameiets navn er Ensjøparken Boligsameie, og er et eierseksjonssameie ( Sameiet ).


Sameiet har gårdsnummer 129 og bruksnummer 128 i Oslo kommune. Adressen er Stålverkskroken 6A, 6B, 8, 10A, 10B og 12 ( Eiendommen"). Sameiet består av 203 boligseksjoner og 4 næringsseksjoner som er parkering og boder. Totalt 207 seksjoner. Hver seksjon består av hoveddel, evt. tilleggsdeler og andel i fellesarealer. Det vises til seksjoneringstegninger og oppdelingsbegjæring.


Sameiet har til formål å ivareta sameiernes felles interesser i best mulig drift og vedlikehold av sameiets bygningsmasse med tilhørende tekniske anlegg og utearealer.


Utkast til budsjett og vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven.



Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.



Offentlige forhold

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Før boligen kan overtas av kjøper skal det foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest besørges av utbygger (Selger i den kontrakten kjøper trer inn i). Kjøper har ingen plikt til å overta boligen eller innbetale oppgjør for boligen, før boligen er klar til overtakelse og det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er ikke tillatt å ta en bolig i bruk uten at det minimum foreligger midlertidig brukstillatelse


Regulering

Tomten er regulert til boligformål, med tilhørende anlegg, gatetun og fortau. Reguleringskart og bestemmelser kan besiktiges hos megler.


Byggesaken følger av: Saksnummer 202114852 - Byggesak


Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om igangsettingstillatelse for oppføring av boliger - Hus A-D, felt C11 og D11, mottatt 24.05.2023. Datert 20.06.2023.


Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.


Ensjø er under en enorm utvikling og det må påregnes byggearbeid i område/nærliggende tomter.



Utleie

Eier har full rettslig råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne.


Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.



Radon

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.


Kjøpsvilkår

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning kr 8 850 000,-

Andel fellesgjeld kr ,-


Som fordeler seg slik:

Opprinnelig kjøpesum kr 8 015 000,- (leilighet + parkering).

Merverdi kr 815 994,-

Tilvalg kr 19 006,-


I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr 53 450,00,-

Pantattest kjøper (avsatt) kr 260,00,-

Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00,-

Tingl.gebyr skjøte kr 545,00,-

Oppstartskapital til sameie kr 8 354,00,-


Totalpris inkl. omkostninger kr 8 913 154,-


Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.


Kjøpekontrakt og overtakelse

Ved kjøp av en kontraktsposisjon trer kjøper inn i avtalen som selger (kjøper1) har gjort med utbygger/entreprenør om rett til fast eiendom med bolig under oppføring. Overtakelse av boligen reguleres av den kontrakten kjøper trer inn i.


Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. 


Garanti

Det er stilt entreprenørgaranti i tråd med bustadoppføringsloven § 12 beregnet av opprinnelig kjøpesum. Det blir ikke stilt ny garanti beregnet av merverdien. Frem til overtakelse skal garantien være på 3 % av vederlaget. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5 % av vederlaget i opprinnelig kjøpekontrakt (kjøpekontrakt mellom utbygger og kjøper 1).


Utbygger har stilt garanti etter bustadoppføringsloven § 47 for forskudd.


Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.


Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.


Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen.


Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.


Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.


Prisantydningen som er oppgitt består av kjøpesum for boligen inkludert eventuelle tilvalg som kjøper 1 har bestilt hos utbygger (i hht. opprinnelig kontrakt), og kjøpesum for selve kontakten (merverdi). Merverdi til selger, kr kr 815 994, er prisantydning for kjøp av kontrakten, og det er denne som er utgangspunkt for budgivingen.


Betalingsbetingelser


Selger (kjøper 1) har innbetalt et forskudd stort kr. 801 500,-  til utbygger i henhold til den opprinnelige kontrakten. Merverdien, transportgebyr og et beløp tilsvarende forskuddet skal innbetales til megler sin klientkonto ved kontraktsinngåelse.


Kjøper av kontraktsposisjonen gjøres oppmerksom på at et beløp tilsvarende forskuddet vil utbetales til selger (kjøper 1) så snart utbygger har fått melding om at kontrakten er transportert. En slik utbetaling til selger forutsetter at utbygger har stilt garanti etter bustadoppføringsloven § 47 og har instruksjonsretten over beløpet. Ved slik utbetaling til selger (kjøper 1) overtar kjøper rettighetene knyttet til forskuddsbeløpet som selger (kjøper 1) har betalt til utbygger (selger).


Merverdien og transportgebyret vil bero på meglers klientkonto inntil kjøper får hjemmel til boligen. Når kjøper har fått hjemmel til boligen vil merverdien og transportgebyret bli utbetalt til selger (kjøper 1). Opptjente renter på merverdien tilfaller kjøper av kontrakten.


Den resterende del av kjøpesummen (kjøpesum for bolig i hht. opprinnelig kjøpekontrakt, eventuelle tilvalg og omkostninger) skal innbetales ved overtakelse av boligen, jf. bestemmelsene i kontrakten som transporteres. Oppgjør for kjøp av boligen gjennomføres av [prosjektets megler/oppgjørsavd.]


Det er stilt entreprenørgaranti i tråd med bustadoppføringsloven § 12 beregnet av opprinnelig kjøpesum. Det blir ikke stilt ny garanti beregnet av merverdien.


Dersom kjøper 2 er forbruker, faller plikten til å betale merverdien bort dersom entreprenøren ikke ferdigstiller boligen, jf. Avhendingsloven §1-1 fjerde ledd. Kjøper 1 har likevel ikke noe ansvar for mangelfull eller forsinket levering fra selgers side, og kjøper plikter å betale hele merverdien i disse tilfellene. Dette gjelder selv om mangler/forsinkelser er vesentlig og gir kjøper 2 rett til å heve kontrakten med selger.


Lovanvendelse

Avtalen mellom kjøper 1 (selger av kontraktsposisjon) og kjøper 2 (ny kjøper), blir regulert av avhendings- og kjøpsloven. Den underliggende kontrakten som kjøper 2 trer inn i, blir regulert av bustadoppføringsloven.


Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.


Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern


Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.


Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.


I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.


Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.


Meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:


Fastpris 80 000 inkl. mva


Oppgjørsgebyr: 9 375,00

Markedspakke: 18 625,00


Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.


Om oppdraget

Oppdr.nr: 36251061

Ansvarlig megler: Lene Rasmussen


EIE Sandvika

Sandvika Eiendomsmegling AS

NO 997 288 998 MVA


EIE vekst

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer


Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nærområdet

Kart med kartnålStålverkskroken 12, D106, 0661 Oslo

Annonseinformasjon

FINN-kode395390899
Sist endret28. feb. 2025 10:39
Referanse36251061

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.