LINDERUD: Flott 2-roms innglasset balkong - Fin utsikt - Nærhet til marka - Inkl. V-vann, fyring, kabel-tv og internett

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Lys og fin 2-roms leilighet i 8. etasje
- Fin utsikt
- Innglasset balkong med varmelampe
- Varmtvann, oppvarming, kabel-tv og internett inkludert
- Ledig omgående
- Bod i kjeller
- Attraktiv beliggenhet
- Nærhet til marka
- Tilgang til fellesvaskeri

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Erich Mogensøns vei 30!

Leiligheten ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Linderud. Kort gange til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager.
Det er kort gangavstand til Linderud senter med Coop Mega, Vinmonopol, kafé, bakeri, spisesteder, apotek, klesbutikker og mye mer. Videre er det kort vei til populære Stovner senter og Grorud senter. Fra leiligehten er det kun 240 meter til Linderud t-banestasjon. For den treningsglade finner du SATS treningssenter både på Kalbakken og Linderud.

Kun få meter fra leiligheten finner du inngangen til den fantastiske marka med flotte turmuligheter året rundt. I gangavstand finner du også idylliske Vesletjern med fine rekreasjonsfasiliteter, badeplasser, sittebenker, ildsteder og natursti. Fra tjernet går det videre turløype inn til Alunsjøen og Breisjøen. I tillegg er det flere tur- og løypealternativer fra nærliggende områder som vil ta deg innover i Lillomarka. Lillomarka er godt egnet for alle typer turer og har flere sportsstuer med servering. Apalløkka idrettshall ligger i tilknytning til Apalløkka skole og brukes både til idrett og andre arrangementer. Her tilbys det basket, håndball og innebandy. Ved siden av hallen er det et flott idrettsanlegg (Greibanen) med kunstgressbane, grusbane og ballbinge..

Adkomst
Enkel adkomst med buss og t-bane. Fra leiligheten er det kun 240 meter til Linderud t-bane stasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Innglasset balkong.
Bod i kjeller.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med skyvedørgarderobe. God plass til oppheng av klær og sko. Tilknyttet callinganlegg.

Kjøkken:
Delvis åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs innredning med hvitevarer.

Stue:
Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Plass til spisebord og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong med fin utsikt. Her kan man virkelig nyte sene og varme sommerkvelder.

Soverom:
Lyst og romslig soverom med plass til seng. Skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsmuligheter.

Bad:
Pent flislagt bad. Baderommet er innredet med toalett, servant med underskap og dusjkabinett.

Bod:
Bod i kjeller medfølger.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.03.2025
Leietid: 10.03.2025 - 09.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
57503/0077-25