Fredensborg: Meget sentral og attraktiv 2- roms med balkong - Møblert - KORTTIDSLEIE 3 MND - Strøm og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en meget sentral og attraktiv 2- roms beliggende på sjarmerende Fredensborg. Leiligheten er lys og luftig med god takøyde som skaper en god romfølelse.
Inneholder innbydende entré med plass til å henge fra seg klær og sette fra seg sko. Soverom med dobbeltseng og garderobeskap, som vender mot bakgård.
Stue med sofa- og spisegruppe, samt direkte utgang til balkong. Balkongen er sydvendt og vender mot Kristparken. Her er det plass til hyggelig sittegruppe og beplantning.
Kjøkken leies ut med kombiskap, komfyr, tørketrommel og mikrobølgeovn. Bad er flislagt med gulvvarme og vaskemaskin.

Leiligheten leies ut møblert og er ledig omgående. Korttidsleie på 3 måneder frem til 31.05.2025.

Strøm, varmtvann og internett er inkludert i husleien. Her kan du flytte rett inn!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget sentralt beliggende i Fredensborgveien med gangavstand til alle fasiliteter, kort vei til Karl Johan, Ullevålsveien og Grünerløkka.
Like i nærheten finner man Youngstorget, Stortorvet, Stortinget t-banestasjon, Egertorget m.m
Bygården vender ut mot parkområde som gir god skjerming fra trafikk.



Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, kjøkken, stue og bad.

Standard
Gulv: fliser på bad, parkett i øvrige rom.
Vegger: fliser på bad, malte flater i øvrige rom.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, sentralt .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 03.03.2025 - 31.05.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Morten Løkken

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.05.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vesla.rosseland.nicolaysen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vesla Rosseland Nicolaysen

Saksnummer
57494/0132-25