KOLBOTN - Pen 2(3)-rom med stor solrik balkong, garasjeplass m/​elbil-lader | 10 min. til Kolbotn stasjon| Ledig fra Mai

Beskrivelse

Innhold
Dette er en moderne 2(3)-roms selveier i byggets første etasje. Leiligheten ligger i et høyt og naturskjønt boligområde uten innsyn. Stor solrik usjenert balkong med langstrakt utsikt. Det medfølger garasjeplass med elbil lader. Leiligheten er pusset opp i nyere tid med stilrene overflater. Gulvet har enstavs laminat, veggene er beigemalte og har listefri overgang til himling. Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, noe som gir plass til spisebord i tillegg til sofamøblement. Kjøkkeninnredningen har nyere fronter og benkeplater, og er utstyrt med integrerte hvitevarer. Badet har bl.a. gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Soverom med garderobe, i tillegg praktisk gjesterom/kontor. Sentral beliggenhet - 10 min. gangavstand til Kolbotn sentrum med alt av butikker og togstasjon. Dyrehold ikke tillatt. Bod i underetasje.

Grunnpakke kabel Tv og internett er inkludert.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en solrik og attraktiv beliggenhet i etablert boligområde på Tårnåsen. Kort vei til skog og mark med turmuligheter både sommer og vinter. Det er gangavstand til flere barnehager, barneskole, ungdomsskole, dagligvareforretning og idrettsplass. Ca. 10 minutter gangavstand til Kolbotn togstasjon hvor en bruker 19 minutter til Oslo S. Kolbotn kan blant annet by på handlesenteret Kolbotn Torg, Kolben kulturhus og jernbanestasjon. Roald Amundsen VGS ligger på Sofiemyr, ca. 5 km. unna boligen, hvor du også finner idrettsanlegg og idrettshall/svømmehall.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/kjøkken, soverom, kontor og bad/vaskerom.

Ytre rom:
Garasjeplass

Standard
Kjøkkenet har takhøy innredning. I benken er det nedfelt oppvaskkum i kompositt, samt koketopp med kullfilterventilator over. Veggene bak har store fliser. Videre er innredningen utstyrt med integrert stekeovn, mikrobølgeovn og kjøl/frys. Oppvaskmaskin følger.

Bad/wc/vaskerom
Leiligheten har et romslig bad som ble pusset opp i 2010. Badet har flislagte overflater og opplegg for vaskemaskin. Innredningen har hvite skapfronter og heldekkende servant med speilskap over. Toalettet er gulvmontert og dusjkabinettet har skyvedører i glass. Varmekabler er deffekt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert, men sengen på soverommet er fast montert og dagseng medfølger på uteområdet.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, sentralt, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.05.2025
Leietid: 02.05.2025 - 01.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: aleksander.wildhagen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Aleksander W Wildhagen

Saksnummer
56343/0020-25