Nord Odal /​ Austvatn: Innholdsrik eiendom med en eldre enebolig med en landlig beliggenhet |3 soverom | Terrasse og hage

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal BRA: 137 kvm
Det er ikke gjort egen oppmåling av areal så avvik kan forekomme.

Enebolig:
Entre, hall, bad, kjøkken og stue med utgang til terrasse.
Hall og 3 soverom.
Eneboligen har også en kjeller. - Noen av rommene her er begrenset til utleier

Boligen har også en stor og romslig tomt med stor gressplen og beplatning.

Det medfølger også utvendige boder og et skur som gir godt med oppbevaringsmuligheter. Ved skruet medfølger det en utedo.
Ellers er godt med parkeringsmuligheter.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Inventar:
Hvitevarer på kjøkkenet - Så langt det fungerer
Bord og stoler på kjøkken
Garderobesskap.
Hyller på badet

Husleien inkluderer ikke:
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm

Andre forpliktelser:
- Leietaker har anvar for snømåking
- Leietaker må betale for snømåking og strøing på grusveien opp til eiendommen
- Leietaker har ansvar for gresssklipping

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 34 500 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5 520,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 22.04.25 og utløper: 21.04.28
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektriske
Peis i stuen

Parkering

Eneboligen har stor tomt med flere parkeringsplasser.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest tilbygg på bolig, datert 14.10.77

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Ulrikke Sandvold
Daglig Leder/Eiendomsmegler /Master i Eiendomsutvikling