SARPSBORG/​SKJEBERG: Fin 2-roms leilighet fra 2017 - internett inkludert - møblert/​umøblert - ledig fra 1. april

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i 1.etg. i et historisk bygg hvor store deler av bygningsmassen ble renovert i perioden 2015 - 2017. Leiligheten har derfor en god standard fra 2017.

Liten leilighet med en god planløsning som utnytter arealet, i tillegg til smarte løsninger for innredning og oppbevaring. Her har du alt du trenger på få kvadrat, samtidig som det føles romslig og luftig.

På kjøkkenet er det takhøye skap og integrert stekeovn og platetopp. Frittstående kombiskap med fryser nederst. Leiligheten har ikke oppvaskmaskin.
Flislagt bad med varmekabler i gulv. På soverommet er det garderobe med kommoder til oppbevaring. Ut fra soverommet kan man gå ut på en terrasse i tilknytning til leiligheten som ligger på baksiden av huset.

Leiligheten er møblert med følgende inventar:
- Dobbeltseng med praktisk oppbevaring under sengen.
- Kommoder/oppbevaring
- Sofa
- Kombiskap med frysedel nederst
- Cafebord
- Tv-benk
- Spisebord/høyt barbord med 4 stoler

Om det er ønskelig å leie delvis møblert/ umøblert er dette også mulig.

I tillegg følger det med en liten utvendig bod på ca 5 kvm og parkeringsplass.

Grunnpakke for tv/internett samt vann- og avløp er inkludert i leien. Leietaker må tegne eget strømabonnement.

Stasjonsveien 52 er et ærverdig bygg med særpreg og lang histore. Opprinnelig ble bygget satt opp i 1811 som kornmagasin ved Skjeberg prestegård, men i 1870 da behovet og kravet om å lagre korn begynte å avta og tilslutt opphøre, ble det tatt en beslutning om å flytte bygget og omgjøre det til kommunelokale med kommunestyresal, sparebanklokale og festivitetslokale. I 1880 var flyttingen av bygningen fullført. I 1979 flyttet kommunen inn i et nytt kommunehus på Borgenhaugen. Etter en periode hvor det ble leid ut overtok biblioteket og historielaget lokalene.
I 1985 ble prosjektet Heia satt i gang. Det ble foretatt en fullstendig fornyelse av byggets ytre og det ble tilbakeført til det opprinnelige fra 1928. Porsjeketet Heia ble ansett som så verdifullt og vellykket at det ble tildelt Sarpsborgsdisriktets pris for god byggeskikk.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet i Skjeberg med gangavastand til et lite handelsområde med blandt annet Rema 1000, frisør, cafe og legesenter.
I nærheten ligger også Høysand som er en populær badestrand og båthavn.





Adkomst
Skjeberg, kjent som Stasjonsbyen blant sarpinger, ligger i kort avstand til av- og på kjøringen til E6.
Det tar i underkant av 15 min med bil inn til Sarpsborg sentrum via E6. Det tar også ca. 15 min å ta turen til Sverige, og til Fredriktad sentrum må man regne med det tar ca. 25 min.

Eiendommens rom
Indre rom:
Kjøkken/stue, soverom og bad.

Ytre rom:
Bod og felles uteområde. Parkeringsplass.

Standard
Leiligheten er renovert fra 2017.

Sameiet jobber med å bytte vinduer for hele bygget og innhenter tilbud på dette. Leietaker må derfor regne med og akseptere at utskifting av vinduer i leiligheten vil kunne skje i leieperioden. Dette vil gjøre leiligheten mer energieffektiv samt gi bedre bokomfort.

Generelt om overflater og installasjoner
Gulv: Laminat i stue og soverom.
Vegger: Hvit malte overflater. Stedviskontrast tapet.
Himling: Hvitmalte overflater. Spotlights.
Det er montert nytt elektrisk anlegg.
Nytt brannvarslingssystem.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og varmekabler i gulv på bad.
Varmtvannsbereder til hver enhet er plassert i kjelleretasjen.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på tomt. Plass til 1-2 biler.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 8 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: line.telle@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Line Telle

Saksnummer
34981/0060-25