SPYDEBERG: Hoveddel av enebolig med 2 soverom - romslig - solrik veranda og hage - ledig fra mai/​ juni

Beskrivelse

Innhold
Boligen består to boenheter: en hoveddel som ligger i 2.etasje (denne som leies ut her) og en mindre leilighet i sokkeletasje som er utleid.

Huset inneholder:

- Romslig, stort kjøkken med god plass til spisebord
- Stor stue med peis
- 2 soverom med skyvedørsgarderobe
- Vaskerom med fryser + vaskemaskin og plass til tørketrommel
- Nyere oppusset bad
- Entrè

Det er også utgang til stor og solrik veranda foran stue/kjøkken samt en liten veranda på baksiden av huset med utgang fra det ene soverommet.
Del av hagen rundt huset følger boligen. Lite anneks/ uthus i hagen kan brukes til oppbevaring. Det er også felles parkeringsplass på tomt som deles med leilighet i 1.etg.

Leietaker betaler strøm og internett selv.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et etablert boligområde sentralt i Spydeberg nær flere barnehager samt et utvalg av butikker innen kort rekkevidde. Kort vei til Lundsveien bussholdeplass.

Skoler i området:
ca. 2 km til Hovin skole
ca. 3,5 km til Spydeberg skole
ca. 2 km til Spydeberg ungdomsskole

Eiendommens rom
Indre rom:
Inneholder kjøkken, stue, to soverom, vaskerom, bad og gang.

Ytre rom:
Felles parkeringsplass på tomt, hage, anneks/uthus.

Standard
Bad: Nyoppusset med fliselagt gulv, dusj/badekar, baderomsinnredning med servant, speil med lys og toalett.

Kjøkken: Kjøkken med integrert steketopp, stekeovn og frittstående oppvaskmaskin og microovn. Kjøleskap medfølger ikke.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: fryser, mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på tomt

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Det er varmepumpe i boligen samt ovn i stuen.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 800 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: line.telle@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Line Telle

Saksnummer
25443/0059-25