SKØYEN- Helt ny, moderne 2-roms i 2.etg - Balkong- Fjernvarme og varmt vann inkl.- Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Helt ny 2-roms beliggende sentralt og attraktivt til på Skøyen med alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet. Leiligheten holder en høy standard og inneholder romslig entrè, soverom med garderobeskap, kjøkken med integrerte hvitevarer fra HTH med åpen stueløsning, delikat og romslig bad. Leiligheten er gjennomgående og fremstår som meget lys med store vinduer som gir gode lysforhold. Utgang til balkong fra stue.

Leiligheten er ledig omgående og leietakere som kan ta over raskt vil bli prioritert.

KORT FORTALT:
- Leilighet i nytt prosjekt, høy standard
- Vannbåren varme i gulv
- Balansert ventilasjon
- Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer
- Vaskemaskin på bad medfølger
- Balkong med gode solforhold, utgang fra stue
- Lave strømkostnader
- 1 bod i kjeller medfølger
- Felles sykkelrom i kjeller med mulighet for låsing av El-sykler.

* Felles, stor takterrasse med beplantning, sitteområder, solsenger og treningsområde vil stå ferdig til sommeren.

VED INTERESSE: Fyll inn interessentskjema eller send en mail til tina.stalborg@utleiemegleren.no.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.

Velkommen på visning!





Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Prinsessealléen 2 ligger i et attraktivt og rolig område på Oslo vest, kjent for sine grønne omgivelser og nærhet til det meste. Her bor du i et moderne boligprosjekt med flotte fasiliteter, kombinert med en unik beliggenhet som gir både byliv og naturopplevelser. Med Frognerparken kun en kort spasertur unna, er det lett å nyte utendørsaktiviteter, trening eller rolige turer i det grønne. Det er også nærhet til Bygdøy med sine populære badestrender og naturskjønne turområder, perfekt for både sommer- og helgeutflukter. Området er svært godt dekket av kollektivtransport. Du finner flere bussholdeplasser og trikkelinjer innen få minutters gange, med rask forbindelse til Oslo sentrum og øvrige bydeler. Skøyen stasjon er også i nærheten, med tilgang til tog og flytoget for lengre reiser.
Du har et godt utvalg av dagligvarebutikker, kafeer og restauranter i nærheten, inkludert hyggelige tilbud på Skøyen og Majorstuen. I Området er barnevennlig med flere skoler, barnehager og lekeplasser i umiddelbar nærhet. Kombinasjonen av fredelige gater og grønne arealer gjør dette til et godt valg for familier.
Prinsessealléen 2 er et perfekt valg for deg som ønsker en moderne bolig med førsteklasses beliggenhet og alt du trenger i nærheten.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad/WC.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Helt ny leilighet, høy standard. Gjennomgånde en-stavs parkett i stue, entrè og soverom. Fliser på bad/WC. Kjøkkeninnredning fra HTH.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tina.stalborg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
57500/0135-25