RAADHUSHAVEN | Lekker 2(3)-roms leilighet med balkong | Fjernvarme, varmtvann, TV og Internett inkludert

Beskrivelse

Innhold
Moderne og stilfull sentrumsleilighet med 1(2) soverom. TV, Internett, varmtvann og fyring (a konto) er inkludert i husleien, noe som bidrar til å holde utgiftene forutsigbare og lave.
I Raadhushaven er du nærmeste nabo til Bragernes kirke og Bragernes torg, og alle fasiliteter er innenfor gangavstand fra leiligheten.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i andre etasje og inneholder: entré/gang, bod, bad/WC, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og disponibelt rom.

Det disponible rommet omtales ikke som soverom, da det ikke er vindu i rommet og følgelig mangler rømningsvei. Det er derimot montert elektrisk vifte som kan settes på for å pumpe frisk luft inn gjennom en luftekanal.

Ytre rom:
Fra stuen er det utgang til en romslig balkong vendt mot atriumet.

Avlåste rom:
Kjellerboden er avlåst og brukes til lagring av utleiers eiendeler.

Standard
Bad/WC:
Flislagt bad med baderomsmøbler fra Brødrene Dahl. Speilskap med LED-lys. Nyere dusjhjørne med regndusj. Nyere toalett.

Kjøkken:
Nyere kjøkken fra JKE Design. Dimbare downlights i glasskap og under skap. Integrerte hvitevarer fra AEG (ovn + kombiovn med mikro + induksjonsplate + kjøleskap + fryser separat under benk) + XL oppvaskmaskin. Vinskap med delt temperatursone. Håndlagde lyspendler i krystall over benken. Barstoler kan medfølge.

Stue:
Åpen stue-/kjøkkenløsning. Nylig ymalte vegger. Dimbare downlights. 1-stavs eikeparkett. Utgang til overbygget balkong. Lamellgardiner + tynne spesialsydde gardiner som slipper inn lys medfølger.

Hovedsoverom:
Vindu ut mot balkong med lameller. Plass til dobbeltseng. Stor skyvedørsgarderobe. Takvifte med lys og fjernkontroll. 3-stavs eikekeparkett.

Disponibelt rom:
Ikke vindu. Stort garderobeskap. Plass til enkeltseng eller kontormøbler. Brukt av utleier som gjesterom. Takvifte med lys og fjernkontroll. Frisk luft kan pumpes inn i rommet utenfra ved hjelp av elektrisk vifte i luftekanal (av/på-knapp ved lysbryter). 3-stavs eikeparkett. Stort speil kan medfølge.

Entré/gang:
Dobbelt garderobeskap. 1-stavs eikeparkett. Videocalling.

Bod:
Romslig bod med inngang fra entré. Hylleplass og hengeplass.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn og vinskap.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong og opplegg for TV og Internett fra Telia.

Grunnpakker på TV og Internett er inkludert i husleien. Eventuelle oppgraderinger av dekodere, kanalpakker eller internetthastighet må bestilles og betales av leietaker.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Garasjeplass i kjeller kan medfølge mot et tillegg på 1.500 kr per mnd.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme (a konto inkludert i husleie) og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående
Leietid: 15.03.2025 - 14.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: morten.holmen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Morten Holmen

Saksnummer
32142/0069-25