Romslig hybel/​leilighet til leie

"Totalrenovert" bolig med god planløsning

Parkettfliser i boligen og pent lyst kjøkken med integrerte hvitevarer.

Det er montert kombinert vaskemaskin/ tørkemaskin.

Montert varmepumpe for energisparing.

Boligen ligger solrikt og fint til med en attraktiv beliggenhet i et populært boligområde på Rognerud.

Skoler og barnehager:
Adressen sogner til Manglerud barne- og ungdomsskole, som bl.a. har international classes. Innen kort gangavstand ligger flere barnehager (Mangelberget, Tallberget, Treskeveien, Gårdstunet barnehager). Flere av disse har også egne friluftsavdelinger.

Shopping og service:
Nærmeste kjøpesenter er Bryn senter (600 m), med særdeles god matbutikk, klesbutikker, apotek, legesenter, tannlege og forøvrig godt butikkutvalg. Du har også kort gangavstand til Manglerud senter (800 m) med vinmonopol, stort butikkutvalg, helse- og servicetjenester og treningssenter.
Det er ca. 11 minutter med T-bane til sentrum av Oslo.

Kommunikasjon:
Til Manglerud T-bane er det ca. 750 m. Her stanser 23 bussen, bussrute 4N, samt flybussen. Det er 300 meter til Rognerud bussholdeplass hvor buss 78 (Østensjø ring) stopper.

Friluftsliv:
Rett i nærområdet ligger Rognerudskogen. Der kan man leke, eller passere igjennom på vei til Manglerud idrettspark, eller til idylliske Østensjøvannet med sitt yrende fugleliv. Det er også utbygget en lekepark av Rognerud vel, der de minste barna kan møtes. Til Østmarka kan man gå langs turveier og skiløyper, eller ta bilen et par minutter. I tillegg er det gode tur- og friluftsområder på Ekeberg og i Svartdalsskogen.

Kultur og idrett/mosjon:
Bydel Østensjø har et rikt utvalg av aktivitetstilbud. Anleggene ved Manglerud idrettspark og Høyenhall skole byr på blant annet fotball, ishockey, innebandy, turn, basketball og aerobic. Svømmehall og ishall for barn er under bygging ved Manglerud idrettspark. Manglerud/høyenhall skolekorps har et aktivt miljø. Det er speidersamlinger i det gamle stabburet på Manglerud gård.

Les mer om kultur, fritid og nærmiljø på Bydel Østensjøs nettsider http://www.bydel-ostensjo.oslo.kommune.no/.

Forbehold:
1) Det pågår dreneringsarbeid som forventes avsluttet slutten av Mars (med forbehold om forsinkelser). Støy må forventes i denne perioden.

2) Det er planlagt mindre restarbeider på ute området Q2/Q3 som kan medføre støy.

3) ENØK tiltak slik som bytte av terrassedører, bytte av vinduer, opprette balansert ventilasjon (denne kan være montert før leietaker flytter inn) osv. må påberegnes. Leietaker varsles i rimelig tid for befaringer og når tiltaket iverksettes

4) Taket må rehabiliteres i leieperioden.

5) Leieboer skal gi tilgang til utleier for vedlikehold/oppgradering som angår HMS for leietakere som f.eks. brannalarmer, radon tiltak branntiltak osv. Leieboer varsles i rimelig tid før befaring of før igansetting av tiltak.

Overnevte forhold er gjenspeilet i leieprisen og blir spesifisert i kontrakten.