LÅNKE: Innholdsrik og velholdt enebolig med 4 soverom | Parkering | Vedfyring | LEDIG OMGÅENDE

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst ved Oda Simonsen har gleden av å ønske deg velkommen til Selbuvegen. En innholdsrik og fin enebolig som fremstår som velholdt. I boligens første etasje finner du entré, hall, delikat bad og eget vaskerom. Etasjen har også to pene stuer og et romslig kjøkken. Det er ildsted på kjøkken og i en stue. I andre etasje er det fire soverom, og boligen har også kjeller og en stor loftetasje med bodplass. Her får du en enebolig med landlig beliggenhet i rolige og naturskjønne omgivelser.

Kvaliteter med boligen:
- 4 soverom av god størrelse
- Gode parkeringsmuligheter på oppstillingsplass foran boligen
- To stuer med rause vindusflater som gir godt med gjennomlys
- Stort kjøkken innredet med komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap
- Hage med rikelig med boltreplass og gode solforhold
- Landlig beliggenhet i rolige og naturskjønne omgivelser

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning.
E-post: oda.simonsen@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger ca. 11 km fra Stjørdal sentrum i Stjørdal kommune. Her bor du i naturskjønne og fredelige omgivelser, med storbylivet i Trondheim - og resten av verden - lett tilgjengelig. Fra eiendommen er det få km til Lånke barneskole, og det er bussordning til barneskole, ungdomsskole og videregående skole. Det er også flere barnehager i nærheten, og på Stjørdal har Nord universitetet en avdeling som tilbyr studier innen trafikk.

Dagligvarehandelen og ytterligere servicetilbud kan gjøres på Hell kjøpesenter, samt har handlegatene i sentrum og Torgkvartalet et variert utvalg. Trondheim lufthavn Værnes ligger en liten mil fra eiendommen.

Nærmeste idrettsanlegg er Lånke IL, som har et godt tilbud til alle aldersgrupper. I Stjørdal er det et flott kulturhus med bibliotek, 3 kinosaler, newton-senter, konsert- og dansesaler. I sentrum ligger også den populære svømmehallen som har babysvømming og kurs. Kulturlivet er rikt og variert, fra musikkfesten Blues in Hell, til VM i rallycross på Lånkebanen. 4 km til Frigården/Lånkebanen, med både motorsenter, skihytte og skytebane. Det er også kort vei til Selbuskogen skisenter, som fremstår som et topp moderne langrennsanlegg for alle brukere.

Området har også flott natur og flere merkede turstier, enten du ferdes til fots eller på sykkel. Nærmeste badestrand er på Hell. Hellstranda er en populær badeplass, sandstrand og lang grunne. Gresslette for soling. Benker og bord. Det er også kort vei til badestrendene i Stjørdal, blant annet Storvika, Litjvika og Molovika i Stjørdal. Her er det badebrygge, beachfotball, volleyball og frisbeegolf. Her er det også toalettanlegg, kiosk, samt tilrettelagt for grilling med bord og benker.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: 2 stuer, kjøkken, bad, vaskerom, vindfang, gang m/trapp.
2. etasje: Gang m/trapp, 4 soverom.
Loft: 2 uinnredede loft, 2 boder.
Kjeller: Uinnredet kjellerrom, 2 boder.

Standard
Entré: Boligen har et trivelig, inntrukket inngangsparti med ytterdør fra 2006, og et lunt vindfang ønsker deg velkommen inn. Fra vindfanget er det dører inn mot vaskerom og bad, samt videre inn mot en romslig hall med god plass for skap, kommoder eller lignende.

Kjøkken: Kjøkkenet er stort og fint, med pen innredning og god benkeplass. To vinduer slipper inn godt med lys, og det er plass for kjøkkenbord under det ene vinduet. Rommet har også en vedovn. Innredningen er fra rundt 2000 og har hvite, profilerte fronter og en laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er lys under overskapene, og det er montert flisplater på veggen bak kokesonen. Videre har kjøkkenet ventilator, nisje for komfyr, opplegg for vaskemaskin samt opplegg med både komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Stuer: Eneboligen har to store og meget trivelige stuer i første etasje, og det er åpning mellom rommene. Begge stuene har vegger malt i en pen, lun farge, og store, flotte vinduer gir et fint gjennomlys og en luftig romfølelse. Den ene stuen har vedovn, samt dør videre inn mot kjøkkenet.

Bad/wc/vaskerom: Eneboligen har både bad og vaskerom, begge i første etasje og begge fra 2006. Vaskerommet har mørke fliser på gulv med lun gulvvarme, samt malte overflater ellers. Det er montert en praktisk arbeidsbenk med utslagsvask og underskap, og det er også montert veggskap. I tillegg har rommet selvfølgelig opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Badet er pent og har delikate fliser på gulv og vegger. Rommet har også lun gulvvarme, frittstående toalett og et fint dusjkabinett. Innredningen består av en heldekkende servant med underskap, skuffer og matchende veggskap, og over servanten er det speil med belysning.

Soverom og garderobe: Eneboligen har fire fine soverom i andre etasje, alle med laminat på gulv og vegger malt i behagelige farger. Soverommene har god plass for senger, kommoder, skap med mer. I tillegg har boligen et uinnredet loft med mange muligheter, og det er god lagringsplass både på loftet og i kjelleretasjen.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: oda.simonsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
57474/0018-25