LØREN: Nyere 3-roms leilighet i 4 etasje med garasheplass, stor balkong og heis - Mye inkludert - Ledig 1 Juni!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten inneholder entrè med skyvedørsgarderobe, gang med enda en skyvedørsgarderobe og inngang til flislagt bad, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong på ca 13 kvm, samt 2 soverom. Garderobeskap på begge soverom følger leiligheten.
Leiligheten var splitter ny i 2016.
A-konto beløp på 450 kr for oppvarming og varmt vann er inkludert i leie. Sameiet har en fellesavtale for tv og internett som er inkludert for alle beboere. Leietaker vil ha dette inkludert så lenge sameiet beholder fellesavtalen.
1 garasjeplass i kjeller og sportsbod i kjeller (ca. 5 kvm) følger leiligheten.
Ledig 1 Juni 2025.
NB: Bildene i annonsen er av en tilsvarende leilighet i samme bygg. Kjøkkenplasseringen er litt annerledes her, ellers er leiligheten lik.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
DERSOM DU ØNSKER Å LEIE/VISNING AV DENNE LEILIGHETEN:
Send oss en melding via finn annonsen med kortfattet info om deg/dere. Husk å skrive inn et telefonnummer vi når deg på! Tekstmeldinger besvares ikke.

Leiligheten ligger i Lørenpynten, et nyere prosjekt på Løren bestående av 209 leiligheter fordelt på 10 hus.
Løren har de siste årene blitt forvandlet fra militærleir og industriområde, til en ny og spennende bydel med en blanding av boliger, arbeidsplasser, butikker og spisesteder. Bydelen er i stadig utvikling og det er mange spennende planer for nærområdet.
Løren Torg ligger ca. 300 meter fra leiligheten, med kaféer, apotek, renseri, Meny matforretning, samt restauranter.
Løren T-banestasjon har egen nedgang 50 meter fra bygget. Fra stasjonen er det 3 stopp til Handelshøyskolen BI, 5 stopp til Forskningsparken og 6 stopp til UIO Blindern.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad.

Ytre rom:
1 garasjeplass - nummer 213
1 bod

Standard
Gulv: 3-stavs parkett, 14mm Eik Natur

Vegger: Hvitmalte

Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Sigdal, type Optima, glatt hvit.
Hel laminat benkeplate. Armatur med Led spotter under overskap. Kombiskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Bad: Grå matte fliser på gulv, og hvite blanke fliser på vegger.
Hvit badeomsinnredning fra Sigdal. Rettvinklede dusjvegger i herdet klart glass 90x90 cm. Vegghengt wc. Varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1 Juni 2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: maria.velure@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
52764/0156-25