Helt ny 3-roms leilighet på 71m2- Varmtvann, fyring og internett inkludert- Heis - Kjeller bod- Innflyttingsklar!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sandakerveien 56 E:

Leiligheten er en hjørneleilighet og ligger i byggets 3.etg. Hjørneleilgihet med store vindusflater i alle rom. Slipper inn rikelig med lys. God takhøyde, pene hvitpigmenterte prakettgulv, pene fliser på bad og medfølger en kjellerbod med bra lagringsplass.
Entré med downlight og god plass, romslig bad med dusj, vegghengt toalett og vaskemaskin som følger, stor stue og kjøkken med store vindusflater og vender nedover Sandakerveien. 2 soverom, master bedroom med ny skyvedørsgarderobe.

Litt praktisk:
- Varmtvann og fyring ink- lave strømkostnader.
- Grunnpakke internett inkl, ikke TV.
- God takhøyde.
- Kjellerbod følger
- Nye integrerte hvitevarer på kjøkken.
- Ny skyvedørsgarderobe på master bedroom.
- Trikk og buss rett utenfor døren.
- Sandaker senter rett over veien.
- Kort vei til Nydalen og Storo.
- Nybygg.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Torshov med gangavstand til det meste. For å nevne noe, apotek, matbutikker, kafeer, parker og friarealer. Det nye kulturhuset HVASKJER Soria Moria huser restaurant, flere nisjebarer, to konsertscener, dansegulv og retro-spillrom m.m.
Bygget har felles takterrasse på taket.

Området har kort vei til Lilleborgbanen med bl.a. fotballbane, lekeplass, skøytebane, tennisanlegg og minigolf. Videre finnes mulighet for aking i Torshovparken om vinteren, sandvolleybane og basketbane om sommeren. Torshovparken, Torshovdalen, Torshov kirkepark og Haarklous plass er strøkets parker.

For hyggelige søndagsturer kan en også spasere i naturskjønne omgivelser langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja, og videre innover mot det populære Maridalsvannet. Det er også kort vei til Grefsenkollen med alpinbakke og turløyper.

Eiendommens rom
Indre rom:
3.etg:Entré, bad, 2 soverom og stue/kjøkken.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Gulv: Nytt parkettgulv og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.

Bad: Stort flislagt bad med varme i gulv. Servant, speil, vegghengt toalett og vaskemaskin. Egen dusjnisje med glassdør til dusjsone.

Kjøkken: Nytt kjøkken med nye integrerte hvitevarer. God plass til spiseplass i stuen. Lagringsplass i over og underskap.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , utsikt , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andre.zimmer@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
56756/0042-25