Lys og meget delikat 2-roms med svært ettertraktet og skjermet beliggenhet

Lekker 2-roms leilighet i høy 1.etasje. Leiligheten har en god planløsning, med maksimal utnyttelse av plassen. Sentral beliggenhet på Valleløkken i en rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Ligger sentralt og populært område på Valleløkken ved Adamstuen i bydel St. Hanshaugen. Kort vei til Idioten og St. Hanshaugen park som begge ligger ca. 200 meter unna. Området er vakkert med flott arkitektur samt grønne og frodige forhager med beplantning. Dagligvarehandelen gjøres enklest på KIWI Adamstuen. Funkisgården har 4 leiligheter og holder en generelt høy standard. Sameiet er veldrevet, rolig og hyggelig. Leiligheten er nyrenovert inneholder entré, stue, kjøkken, soverom og bad.


Leieperiode: ledig fra 01.7.25 til 01.07.26

Eiendommens rom: 
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad, soverom med fransk balkong. 

Ytre rom:
Bod, tilgang til fellesvaskeri

Standard:
Vinduer: Isolerglass
Kjøkken: Hvit innredning med god lagringsplass. Integrerte hvitevarer.
Bad: Fliser og varmekabler

Inventar:
Boligen leies ut delvis møblert. 
Hvitevarer medfølger


Fasiliteter:
Boligen har dørtelefon, opplegg for kabel-tv og bredbånd.


Kostnader ved leie av bolig
I tillegg til husleie betales a konto kr 1 300 pr måned for leilighetens andel av utgifter til fyring/oppvarming, varmt vann og strøm. A konto-betalingene avregnes en gang i året og ved leieforholdets opphør. 
Leietager må tegne egen innboforsikring

Bredbåndstilknytning fra 100 Mbps dekkes av leietager
Trappevask er inkludert


Beliggenhet:
Leiligheten ligger i et sentralt og populært område på Valleløkken ved Adamstuen i bydel St. Hanshaugen. Kort vei til Idioten og St. Hanshaugen park som begge ligger ca. 200 meter unna. Området er vakkert med flott arkitektur samt grønne og frodige forhager med beplantning.

Det ligger flere sjarmerende nisjebutikker i nærområdet, blant annet Gutta på Haugen og den økologiske helsekostbutikken Røtter. Hyggelige kaféer og restauranter som den verdensberømte kaffen fra Java, Smalhans med sin Michelin-anbefaling, Roleur, Jubel, Ansjosen, Schrøder, Pascal, Kaffebrenneriet og Kolonialen, samt Åpent Bakeri rett nede i gata.

Det er kort vei ned til St. Hanshaugen senter, med Rema 1000, apotek, frisør m.m. På ca. 10 minutters gange kommer du ned til Bislett plass, med flere hyggelige restauranter og caféer som Café Laundromat, og Store Stå. Området rundt har flere matbutikker som Kiwi Adamstuen (3 min), Bunnpris Thereses gt. (6 min), Kiwi Bislett (8 min), m.m. Det er også gangavstand til Alexander Kiellands plass med uteservering, vinmonopol, Coop Mega, m.m.


Adkomst:
Gode offentlige kommunikasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Trikk nr. 17 og 18 ligger rett utenfor døra . Par minutters gange til busslinjer som 20, 22, 25 og 28, samt Flybussen. Linjene tar deg raskt til Majorstuen, Oslo S, Solli plass, Aker Brygge, sentrum, Nydalen, Sagene, m.m.

Parkering
Beboerparkering

Visning etter avtale