Ammerudskogen- Lys og romslig 1-roms-varmtvann er inkludert i leien- Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gruvelia 1 C. Romslig og lys1-roms beliggende i et hyggelig boligområde på Ammerud. Leiligheten ligger fint til i husets 1.etasje. Leiligheten har en god planløsning, og innehar stue, kjøkken og bad. Stuen er av god størrelse, og har store vinduer som sørger for godt med lysinslipp. Leilighetens bad er utstyrt med vaskemaskin. Kjøkkenet har moderne lyse fronter og har godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap. Kjøkkenet er utstyrt med både komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin.

Verdt å merke seg:
- Leiligheten er lys og med god planløsning.
- Kollektivmuligheter med buss fra Alundamveien.
- Ledig omgående.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Gruvelia 1C ligger i et rolig og familievennlig nabolag på Ammerud i Oslo. Området er kjent for sin naturskjønne beliggenhet med nærhet til flotte turområder, parker og lekeplasser – perfekt for både store og små. Her kan du nyte grønne omgivelser samtidig som du har enkel tilgang til byens fasiliteter.
Boligen ligger i et veletablert boligområde med lite gjennomgangstrafikk, noe som gir et godt og barnevennlig miljø. Det er kort vei til både barnehager og skoler, inkludert Ammerud skole og Ammerudkollen Barnehage. I tillegg finnes det flere lekeplasser og idrettsanlegg i nærheten, som gir gode muligheter for en aktiv hverdag.
Daglige innkjøp kan enkelt gjøres på nærliggende butikker som Kiwi, Rema 1000 og Meny på henholdsvis Ammerud, Kalbakken eller Grorud.
Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter med kort avstand til marka. Her finner du både badevann i Vesletjern og skiløyper i marka på vinterstid. For den aktive finnes det også treningssenter i nærheten, samt lokale idrettslag.
Det er bussforbindelse fra Alundamveien. Det stopper i tillegg flere busser på Trondheimsveien, deriblant Flybussen til og fra Gardemoen.
Velkommen til et trivelig nabolag og en bolig du vil trives i!

INTERESSERT I VISNING ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post til vendela.johansen@utleiemegleren.no med informasjon om deg/dere som er interessert. Jeg gir beskjed når det er avtalt visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
SMS vil ikke bli besvart.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen.
Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue, kjøkken og bad.

Ytre rom:
Ingen

Standard
Stue: Romslig og lys stue med plass til sofa og annet møblement. Store vindusflater sørger for godt med lysinnslipp. Lyse gulv og lysmalte overflater.

Kjøkken: Lyst kjøkken med gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og skap. Modere hvite kjøkkenfronter. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin.
Bad: Pent bad med dusjkabinett, toalett, servant og vaskemaskin.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 900 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vendela.johansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
56942/0054-25