LØREN: Moderne og lys 2-roms leilighet i et attraktivt område med kort vei til offentlig kommunikasjon og butikker.

Beskrivelse

Innhold
Entre:
Romslig entre med plass til sko oppbevaring. Callinganlegg.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Stue:
Lys stue, med plass til sofa/TV krok, samt spisebord.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Moderne kjøkken med integrert komfyr, steketopp og frittstående kombiskap og oppvaskmaskin.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Soverom:
Stort soverom med god plass til seng og garderobeskap.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Bad:
Flislagt bad med toalett, servant, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin.
Gulv: Fliser. Vegger: Fliser.

Balkong:
Utgang til balkong fra stuen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggenheten er meget attraktiv i et av Oslos mest ettertraktede bydeler. I nær området har du mange hyggelige cafeer og restauranter. Det er gang avstand til Løren skole, barnehage og butikker i Økern senter.
Økern har et meget godt utbygget kollektivtilbud med gangavstand til Økern t-banestasjon og buss i umiddelbar nærhet. Med t-banen er det kun 9 minutter til Jernbanetorget.
For den som er aktiv er det også kort vei til idrettshall, ishall, idrettsbane og t-bane til Lillomarka med turmuligheter og badevann.

Adkomst
Det tar ca. 15 min med bil fra sentrum.
Gangavstand til Løren og Økern T-bane stasjon.
3 min gange til Lørenvangen bussholdeplass, med ca. 5 min til Storo Storsenter.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue med åpent kjøkken, 1 soverom og bad.

Ytre rom:
Balkong

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.


Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg til internett og TV.

Det er ikke lov med husdyr.

Det er ikke lov å røyke inne i leiligheten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.05.2025
Leietid: 02.05.2025 - 01.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jesper.fredson@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jesper Fredson

Saksnummer
33809/0116-25