Nyoppusset 3(4)-roms av arkitekt | Balkong | Rolig enveiskjørt gate | Ingen dokumentavgift | Godt utleieobjekt*

Om boligen

Attraktiv leilighet med høy standard og fokus på arkitektur og materialvalg. Gjennomgående 3(4)-roms i 2. etasje i klassisk bygård fra 1890-tallet. Leiligheten ble pusset opp i 2022 i samarbeid med arkitekt. Høy standard med entré, bad, stue, kjøkken, kontor/gjesterom og to soverom. Sjarmerende med originale tregulv, god takhøyde, og påkostet kjøkken med benkeplate av stein. Kort vei til kollektivtransport, matbutikker, barnehager, skoler og alle byens kulturtilbud.

Fremtredende kvaliteter:
- Pusset opp i 2022
- Påkostet kjøkken med benkeplate i stein
- Generøs takhøyde på 3,00 meter i stuen
- Originalt tregulv
- 300 meter fra Slottet
- Balkong på 3.75m2 ut mot bakgården
- Koselig bakgård med helt ny platting
- Ruseløkka skole ligger rett over gata
- Veldig god barnehagedekning i nærområdet
- Stort "kontor" kan brukes som et tredje soverom

* Omgjøring til selveierleilighet er vedtatt, og planlagt gjennomført i år.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i en rolig gate midt mellom Nationaltheateret, Solli Plass og Aker Brygge. Her har du kort gangavstand til det meste Oslo har å by på. Med Nationaltheateret stasjon 5 minutter unna er det en smal sak å komme seg dit en måtte ønske. Det er satt opp bom i Løkkeveien så det er svært lite gjennomgående trafikk.

Annet

- Borettslaget har vedtatt omgjøring til selveierleilighet (Unik mulighet til å kjøpe det som snart blir en selveierleilighet uten å betale dokumentavgift!)
- Bod i kjeller følger med
- Merk at tilstandsrapporten er fra oktober 2024, siden den gang har det eldste vinduet blitt skiftet ut, det er satt opp balkong og gjort reparasjoner på varmtvannsbereder. Egenerklæringen som ligger vedlagt i tilstandsrapporten har også gjennomgått noen endringer.

Omkostninger

8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

10 309 290 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
0 kr (Eierskiftegebyr)