Studioleilighet i historiske Posthallen! 4m takhøyde!

Om dette utleiestedet

Velkommen til Alva og Tollbugata 13!

Kort om leiligheten:

Leiligheten ligger i byggets 3. etasje

Sentral studioleilighet med nærhet til alt!

Leietaker har tilgang til innendørs sykkelparkering i kjeller

Profesjonelt driftet bygård med vektertjenester for et trygt bomiljø

En hyggelig velkomstgave ved innflytting

Beliggenhet

Studioleilighet i det gamle erverdige hovedpostkontoret "Posthallen" som ble bygget om til leiligheter og næringsformål i en harmonisk balanse mellom gammelt og nytt i 2005-2007. Leiligheten vender ut mot Dronningens gate. Bakgården blir kalt for Borggården; Her finnes det blant annet en rekke trendy butikker, restaurant samt en moderne og urban frisørsalong. I kjelleren er det et moderne treningsstudio med direkte heisadkomst.

Sentral beliggenhet i Oslo sentrum, midt i hjertet av byen. Fra leiligheten er det gangavstand til bl.a. Operaen, Bjørvika, Karl Johans gate, Aker Brygge, Middelalderparken, Sentralbanestasjonen, Akershus festning og ellers alt av byens fasiliteter, handlegater, servicetilbud, samt et godt tilbud av offentlig kommunikasjon. Leiligheten ligger i et livlig område med umiddelbar nærhet til uteliv og byliv. Noe støy fra gateplan og nærliggende utesteder kan forekomme, spesielt i helgene.

Innhold:

3.etasje med heis:

Entré, vaskekott, bad/wc, stue med åpen kjøkkenløsning.

Mezzanin:

Mezzanin med plassbygd seng og garderobe.

1 stor nettingbod i kjeller

Primærrom:

Entré, vaskekott, bad/wc, stue med åpen kjøkkenløsning (26m2)

Mezzanin (11m2)

Oppvarming:

Radiatorer med fjernvarme. Varmekabler på bad. Varmtvann er fra fjernvarme.

Standard:

Studioleilighet over to plan med store vindusflater, arealeffektiv planløsning og en takhøyde på opp til 4 meter. Praktisk mezzanin med garderobeløsning. Moderne HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer. Delikat flislagt bad med downlights i himling. Bygningen har tre felles takterrasser med både minigolf, gode solforhold og flott utsikt over byen. Automatsikringer. Callinganlegg. Mekanisk ventilasjon.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredningen er fra HTH med folierte glatte fronter. Benkeplate med nedfelt vaskekum og keramisk platetopp. Integrert komfyr, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Avtrekksvifte. Åpent mot stue.

Bad:

Flislagt bad med dusjhjørne med glass skyvedør, heltre eik benkeplate med servant og underskap. Speil over servant. Veggskap over servant. Veggmontert toalett.

Vaskekott:

Vaskekott med kran og strømuttak for vaskemaskin og tørketrommel. Vaskemaskin er inkludert i leien!

Mezzanin:

Plassbygd seng- og garderobeløsning. Trapp til mezzanin i stål, inntrinn i eik. Rekkverk i stål og glass.

Gulv:

Innvendig i leiligheten er gulv dekket med parkett. Fliser på bad og vaskekott.

Vegger:

Innervegger overflatebehandlet med malte flater. Fliser på bad.

Diverse:

- Sameiet har egen hjemmeside: www.quadraturen.no

- Moderne treningsstudio i byggets kjeller, med rabattordning til beboere

- 4 meter takhøyde i kjøkken-stue

- Eget rom med opplegg for vaskesøyle

- 3 store felles takterrasser

- Sentralvarme (fjernvarme)

- Automatsikringer

- Kabel-tv og internett inkludert i husleien. Tas forbehold om hastighet og om dette vil økes, så gjør leietaker dette selv og står for merkostnaden for dette.

- Sykkelbod i kjeller

- Mc/scooterparkering i bakgård

- Det kan merkes noe støy fra gate og næring i 1.plan

Husleie:

- Husleien betales forskuddsvis med forfall den 1. hver måned.

Utleiers krav til sikkerhet:

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i BNBank, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. 
Velges kontant depositum i BNBank, er sikkerhetsbeløpet 2 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet tre måneders husleie. Garantipremien er 16 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. 
 

Leiekontrakten:

Overtakelse; Etter avtale

Det utføres kredittsjekk og referansesjekk før kontraktsinngåelse. 
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Vi tilbyr en fleksibel leieavtale på 3 år.

Avtalen har en gjensidig oppsigelsesrett og kan sies opp med 3 måneders skriftlig varsel regnet fra utløpet av den kalendermåned varselet gis. Slik oppsigelse kan først gis etter at bindingsperioden på 9 måneder fra leieforholdets start er opphørt.

Visning:

Ta kontakt med vårt Alva-team for å avtale passende tid for visning. Vi kan også tilby digitale visninger der ønskelig.

Ved henvendelse på denne leiligheten, så er det fint om dere kan notere fra hvilken dato dere ønsker å overta boligen.

Besøk gjerne vår nettside og mest stilte spørsmål på livealva.no

Velkommen!

*Med forbehold om feil i annonsen