Lyse-Fiskebäck 400, Lyse, Lysekil

Beskrivning av bostaden

I vackra och fridfulla Lyse-Fiskebäck med havsnära läge till Gullmarsfjorden ligger detta mysiga och idylliska smultronställe med tillgång till egen brygga med båtplats!
Här är en plats för avkoppling där man kan njuta av tystnaden och av att vakna till ljudet av fågelkvitter. Kanske inleda dagen med en joggingtur längs vackra stigar och avsluta med ett morgondopp i havet?

På fastigheten idag finns ett charmigt boningshus som inrymmer ett mindre nyrenoverat kök, vardagsrum samt sovrum och helkaklat badrum på entréplan. På övre plan finns det tre mindre sovrum och i källaren finns tvättmöjligheter. Dessutom finns det en gäststuga och en större ekonomibyggnad som är perfekt både till förvaring och kalas!
Den stora och härliga tomten om drygt 3000 kvm erbjuder både sköna gräsytor för lekande barn, berg i dagen, gott om plats för odlingsmöjligheter, fruktträd, vacker stengärdsgård och här finns mycket utvecklingspotential för den som eventuellt vill uppföra nya byggnader.

I Lyse-Fiskebäck bor du med lugnt och skönt läge mitt i den vackra bohuslänska naturen med närhet till både hav samt vacker grönskande skog och fina promenadstråk.
Från fastigheten är det endast en kort promenad till badmöjligheter med klippor och brygga som lämpar sig för hela familjen. En välsorterad matvaruaffär och en populär tapasrestaurang - Luna Café - med egen vingård finns i den absoluta närheten. På cykelavstånd ligger även centrala Lysekil med allt som - staden vid havet - kan erbjuda.

Välkommen med din anmälan till visning!

Hall och entré

Man välkomnas till fastigheten via en grönskande portal och en knottsatt gång som leder fram till yttertrappan av granit. Interiört har hallen avhängningsmöjligheter.
Hallen har golv av laminat samt gråmålad pärlspont på vägg och vitmålad pärlspont i tak.

Kök

Bostadens helt nyrenoverade arbetskök är centralt placerat och har en modern lantlig charm med profilfrästa luckor i en sobert grågrön och behaglig nyans. Köket har gott om förvaring i lådor, erbjuder bra arbetsytor med bänkskiva av laminat med vitt fasat kakel i murarsättning ovan som stänkskydd.

Köket är fullt utrustat med vitvaror såsom integrerad kyl/frys, spis med häll och ovansittande spisfläkt samt inbyggnadsugn.

På golvet i köket ligger golv av laminat, vitmålad pärlspont i tak och målade väggar.

Vardagsrum

I anslutning till köket finns bostadens mysiga vardagsrum där man får plats med både en soffmöbel samt en matplats. I rummet finns också en fin gjutjärnskamin som skänker både värme och är en mysfaktor.

Rummet har stående vitmålad råspont av furu på vägg och golv av laminat.

ENTRÉPLAN

erbjuder hall, kök, vardagsrum samt sovrum och badrum.

ÖVRE PLAN

erbjuder tre sovrum av varierande storlek. På övre plan finns också sidovindar till förvaring.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum där det vita kaklet på vägg konstraterar fint mot den mörka klinkern på golv som har skön golvvärme för bästa komfort. Duschen avgränsas med glasblock och badrummet är vidare utrustat med handfat i kommod samt wc.

Sovrum

Ljust, rymligt och rofyllt sovrum på entréplan som lämpar sig väl att möblera med en dubbelsäng och övrigt möblemang.
Rummet har plankgolv av furu samt ligger vitmålad råspont på vägg.

Sovrum 1

Övre plans största sovrum har plankgolv av furu samt furupanel i tak och målade väggar.

Sovrum 2

Mysigt sovrum med plankgolv av furu, vitmålat tak och på väggar finns gråmålad stående pärlspont eller liggande panel.

Sovrum 3/arbetsrum

Övre plans minsta rum passar lika bra som ett litet sovrum eller som ett rofyllt arbetsrum. Även detta rum har plankgolv samt vitt tak och gråmålade väggar.

LADUGÅRDEN

Stor ekonomibyggnad i bra skick och nyligen omlagt tak där det finns gott om plats för förvaring och verkstad men som även är en fantastisk plats för kalas och fest. Här finns även en mysig inredd bar där man kan samlas över något gott i glaset.

GÄSTSTUGA

På fastigheten finns även en praktisk gäststuga med vidbyggd altan där man kan erbjuda övernattande gäster en rofylld och skön natts sömn.

RENOVERINGSBESKRIVNING

2011 - Omlagt tak med papp, läkt och betongpannor.
2015 - Rerenoverat badrum. Våtrumsintyg finns.
2017 - Nya fönster.
2025 - Nytt kök.

Ytskikt uppdaterade löpande.

KÄLLARE

Husets källare nås utifrån och erbjuder tvättmöjligheter med tvättmaskin och här finns även praktikaliteter som pump, hydrofor och varmvattenberedare. Utrymmet fungerar också utmärkt som matkällare.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse.

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om. Egen borrad brunn. Finns vattenprov från 2024.
Enskilt avlopp. En slamavskiljare med WC kopplat, senast tömd 2025-01-16

Fastigheten ligger inom VA-utbyggnadsområde för 2022-2026 (mer info under länkar)

Allmänt om området

Välkommen till Lysehalvön några minuter från Lysekil. I Lyse och dess omgivningar bor ca 1700 personer året runt samtidigt som här finns många fritidshus. Lyse har ett Folkets Hus, ett äldreboende samt en låg- och mellanstadieskola. Lyse kyrka firade 100 år 2012 och intill kyrkan ligger den gamla kyrkans ruiner efter branden 1909. Ruinen är fortfarande i bruk, både gudstjänster, bröllop och sommarmusik hålls om vädret tillåter. På halvön finns också flera av kommunens finaste badplatser, en av dem är Kolleröds badplats med b.la. fin sandstrand. Här finns goda möjligheter till båt- och friluftsliv och inom räckhåll finner du mysiga och välkända små skärgårdssamhällen som Skalhamn och Norra Grundsund. Naturreservatet Gullmarsskogen Vid Gullmarsfjorden är ett av Lysekils mest värdefulla frilufts- och strövområden. Där finns flera motionsspår med varierande terräng och längd för vandring och löpning. Vintertid görs spår för längdskidor då vintern medger.