SENTRUM - Lys og fin 2-roms leilighet 1. etasje - Balkong - Umøblert - Fjernvarme inkl.- Ledig omg. - Langtidsleie

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Olavsgate 27!

Dette er lys og fin leilighet beliggende i 1. etasje i hovedbygget. God takhøyde og gode lysflater.
Leiligheten inneholder gang, stue, bad, kjøkken og soverom.
Fjernvarme og internett inkludert i husleien.

Lyst kjøkken i delvis åpen løsning til stue. Godt med skap og benkeplass. Innredet med komfyr og oppvaskmaskin.

Fin stue med gode møbleringsmuligheter og gode lysflater. Utgang til balkong.

Bad med flis på gulv, baderomsplater på vegg og malt gips i himling. Dusjkabinett, servantskap, toalett og opplegg for vaskemaskin.

Soverom med garerobeskap.

Kort fortalt:
- Lys og fin leilighet
- 1. etg i hovedbygning
- Soverom med garderobeskap
- Fjernvarme og internett inkl.
- Umøblert
- Ikke-røyk
- Ikke dyrehold
- Langtidsleie
- Ledig omgående

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har attraktiv beliggenhet i midtre del av Porsgrunn sentrum. Fra boligen er det gangavstand til nye Franklin-torget, Down Town og alle byens sentrumsfasiliteter. I sentrum finner du et utvalg av lokale butikker, koselige kafeer, teater, kino, kjøpesenter og trivelige parker. Langs elva er det flere fine brygger og strender!

I området finner du blant annet flotte turområder, samt flere barnehager og skoler. Det er også offentlig transport i umiddelbar nærhet. Porsgrunn stasjon ligger 0,8 km unna eiendommen, med flere buss- og togruter.

Sykehuset avd. Porsgrunn ligger ca. 1,0 km unna.
USN campus Porsgrunn ligger ca. 1,5 km unna.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, soverom og bad.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående normal boligstand.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Annet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 9 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.07.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mats.eikenes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
56540/0438-24