ØVRE MØLLENBERG: 2-roms leilighet i 2. etasje | Flott utsikt og skjermet beliggenhet | Vedfyring | LEDIG OMGÅENDE

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren ved Oda Simonsen har gleden av å presentere Weidemanns vei 12 A. En sjarmerende 2-roms leilighet med fin beliggenhet i 2. etasje. Med sin flotte beliggenhet har du kort vei til Trondheim sentrum og Solsiden med sitt yrende byliv, restauranter og shoppingmuligheter, i tillegg til gang- og sykkelavstand til Ladestien. Boligen ligger noen få minutters gange fra bussforbindelse til hele Trondheim og de fleste destinasjoner er innen sykkelavstand. Leiligheten leies ut umøblert.

Kvaliteter verdt å nevne:
- Romslig kjøkken utstyrt med kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin og vaskemaskin.
- Stort soverom innredet med et romslig garderobeskap.
- Gjennomgående for leiligheten er store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp og en god romfølelse.
- Sentral og attraktiv beliggenhet på populære Øvre Møllenberg, med nærhet til alt sentrum, Solsiden og Bakklandet har å by på.
- Soneparkering i området etter gjeldende bestemmelser.
- Internett inkl. i leien.

Send inn interessentskjema via annonsen og skriv en kort presentasjon av deg selv, så blir du kontaktet av megler for å avtale visning!
E-post: oda.simonsen@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en sentral og fin beliggenhet i Weidemanns vei. Øvre Møllenberg blir karakterisert som den rolige delen av Møllenberg, hvor man her ligger midt i hjertet av denne delen. Selve leiligheten ligger på toppen, hvor man er høyt hevet fra gateplan og således godt skjermet fra gaten, samt nyter en flott utsikt.

Her bor man ca. 5 minutters gange fra Solsiden. På Solsiden er det alt fra dagligvare (søndagsåpen), klesbutikker, apotek, bakeri, 3T og SIT treningssenter, vinmonopol, flotte restauranter, kaféer og muligheten til et flott uteliv på kveldstid. Bunnpris ligger kun 100 meter unna, mens søndagsåpen Rema 1000 ligger ca. 300 meter unna.

Fra boligen vil du også ha gode kollektivmuligheter i umiddelbar nærhet. Her er det hyppige bussavganger fra Solsiden til alle kanter av byen. Her stopper mangfoldige busser, samt flybussen til Værnes. Studiesteder som NTNU, BI, St. Olavs Hospital og Dronning Mauds Minne er også kun en kort sykkeltur unna på alt fra 10-15 minutter. Det er også bare en kort sykkeltur til badeplasser på Lade, da spesielt Korsvika, Djupvika og Ringvebukta.

Festningsparken er et yndet sted for mange om sommeren, som ligger ca. 7 minutters gange fra boligen. Festningen har store flotte parkområder og er ofte vertskap for ulike kulturarrangement; som Trondheims årlige nyttårsfyrverkeri, utendørs filmvisning, konserter, utstillinger, teater, allsang for store og små. Parken er et naturlig samlingspunkt for byens borgere med utendørsaktiviteter som ballspill og pil og bue-skyting, eller en rolig ettermiddag i solen med grilling. Her finner man også restauranten Kommandanten, tidligere kommandantboligen på Kristiansten Festning, som byr på gode mat- og drikkeopplevelser.

Med ca. 10 minutters gangavstand i retning av Trondheim sentrum finner man ærverdige Bakklandet med sine fredelige gater, sjarmerende små kaféer og kvalitetsrike restauranter. Herfra er det bare en kort spasertur over Gamle Bybru til sentrum av Trondheim og den flotte Nidarosdomen. Kristiansten festning og festningens flotte parkområder ligger 200 meter fra leiligheten og er en populær sommerdestinasjon i Trondheim

Adkomst
For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. Etasje: Entré, soverom, stue, kjøkken, bad.

Standard
Entré: Parkett på gulv, malt panel på vegger.
Soverom: Teppegulv, panel og treplater på vegger.
Stue: Laminat på gulv, malte plater og panel på vegger.
Kjøkken: Laminat på gulv, panel på vegger. Innstallert oppvaskmaskin, vaskemaskin, komfyr og kombiskap.
Bad: Belegg på gulv, våtromsplater på vegger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Det følger ikke med parkeringsplass. Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.03.2025
Leietid: 10.03.2025 - 09.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: oda.simonsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
57567/0023-25