Nordstrand: Enebolig med 5 soverom, to stuer og to bad. Skjermet og solrik hage, terrasse og parkering med lader.

Beskrivelse

Innhold
Stor enebolig på ca 215 kvm med god standard. Hele boligen er renovert siden 2008. Huset har fem soverom, to stuer og to baderom. Boligen går over tre plan og fra 2. etasje har man utgang til en vestvendt terrasse og stor hage. To biloppstillingsplasser på eindommen og en lader for elbil.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et stille og naturskjønt område på Øvre Ljanskollen/Nordstrand. Boligen ligger skjermet til fra trafikk og støy. Området er populært og familievennlig med nærhet skole, offentlig transport og turområder. Kort vei til dagligvarebutikk med både Kiwi og Joker i nærheten. For ytterligere servicetilbud er Lambertseter senter og Holmlia senter en kort kjøretur unna. Kort vei til både marka, sjøen og Hvervenbukta - gå ned på 20 min i naturskjønneomgivelser langs Ljans elva. Sloreåsen alpinbakke ligger like ved. Fra togstasjonen på Hauketo tar man seg inn til Oslo S på 14 minutter.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, to baderom, kjøkken, to stuer og fem soverom. Et av soverommene har gjennomgang inn til et annet.

Ytre rom:
Terrasse, hage og gårdsplass med biloppstilling.

Standard
Parkett på gulv og malte vegger. Flislagt gang og baderom.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert. To kommoder i gang, tre barstoler kjøkken og liftgardiner medfølger.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp og vinskap.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplasser. Lader for elbil.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmepumpe og panelovner. Peis i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mattias.gjermstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mattias Gjermstad

Saksnummer
38675/0090-25