MISSINGMYR- Moderne 3-roms leilighet fra 2021 - kort vei til E6 - Parkering i garasje.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Missingfjellet 22 F.

Leiligheten ble ferdigstilt høsten -21 og er sparsommelig og lite brukt.
Fin og areal effektiv planløsning med to soverom, kombinert stue og kjøkkenløsning, bad og entré.
Leiligheten ligger i en høy 1. etasje og fra stuen og balkongen er det god utsikt over nabolaget.
Skjermet balkong mot friområde med gode solforhold.
Kjøkkenet i leiligheten er utstyrt med integrerte hvitevarer, komfyr og platetopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøl -og frys.
Det medfølger vaskemaskin på badet.

Boligen har vannbåren gulvvarme fra el-kjele/ varmtvannstank.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ønsker du en visning? Fyll ut interessentsskjemaet som ligger i annonsen, og skriv litt info om deg/dere, så tar jeg kontakt.

Boligen ligger i 1. etasje i en 6-mannsbolig beliggende på et forholdsvist nytt boligfelt.
Rolig og barnevennlig boligområde med gangavstand til Misssingmyr barnehage og fine turområder.
Fra Missingmyr er det kort kjøravstand til E6, Råde sentrum, Moss og Sarpsborg.
Avstander: Råde/Karlshus 5 km, Moss 21 km, Sarpsborg 15 km, Sykehuset Østfold 10 km.

Adkomst
Kjør E6 og kjør av ved skilting Karlstad og Svinndal, følg skilting Missingmyr mot Svinndal og boligfeltet er skiltet på høyrehånd. Kjør inn til høyre og boligen ligger øverst i Missingfjellet på venstre hånd.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue med åpen kjøkken løsning, soverom 1 og soverom 2

Ytre rom:
Balkong og garasje med biloppstillingsplass og bod.

Standard
Leiligheten ble ferdigstilt høsten 2021 og er sparsommelig brukt siden det.

Veggene er utført i slett malt gips og det er laminat og fliser på gulvene. Badet har fliser på gulvet og våtromsplater i betong-look på veggene.

Kjøkkenet har hvite uprofilerte fronter, underskap og overskap samt integrerte hvitevarer.

Leiligheten har elektrisk oppvarming fra vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon, aquastopper og komfyrvakt.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert dvs. kommoder på to soverom, frittstående garderobeskap og ett vitrineskap.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, livsløpsstandard, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Boligen har vannbåren gulvvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kristine.greaker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kristine Greaker

Saksnummer
33564/0044-25