JAR - Lys og koselig leilighet - Strøm, oppvarming og internett inkl. - Stor solrik terrasse - 1 Parkeringsplass!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Underhaugsveien 37 - sentral, men avskjermet og solrik beliggenhet på Jar!

Halvpart av horisontaldelt tomannsbolig over tre plan i byggets 1. etasje. Leiligheten består av entré, delvis åpen stue- og kjøkkenløsning, ekstra stue (eventuelt soverom), to soverom og bad.
Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og en koselig frokostplass. I stuen er det peis og god plass til både sofamøblement og spisemøblement. Den ekstra stuen kan man enten benytte som en stue eller eventuelt som et ekstra soverom, i tillegg til de to som er fra før. Badet har dusj og badekar og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Leietaker har også tilgang til både en stor terrasse og en platting, hvor man begge steder kan nyte solen. Eiendommen har gode lys- og solforhold.

Leietaker disponerer også 1 parkeringsplass på anvist plass.
Husdyr er ikke tillatt.

INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (ida.setervang@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Skriv gjerne litt om hva du/dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer).
Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.

Please note: INTERESTED IN THIS HOME?
If you are interested in looking at the apartment please send an email (ida.setervang@utleiemegleren.no), with some information about yourself, where you work or where you study, why you want to rent this one, and other general interests. Remember: full name, address, telephone number, job/studies, when you want to move in, how long you want to rent, any references.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig, barnevennlig og meget ettertraktet villaområde på Jar i Bærum kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, idrettsanlegg, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av servicetilbud.

Det er gangavstand til Grav barneskole, Ringstabekk og Bekkestua ungdomsskole samt Nadderud og Stabekk videregående skoler. Det er også kort vei til Oslo International School (1.6 km).
Dagligvarehandelen kan gjøres på Meny Jarhuset eller på Rema 1000 eller Coop Mega på Bekkestua. Jarhuset har i tillegg blomsterbutikk, apotek, frisør og bakeri. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei nye Bekkestua sentrum hvor du finner et rikt utvalg butikker og spisesteder.
Med kun 300 meter til Ringstabekk t-bane stasjon har leiligheten en ypperlig plassering også med tanke på offentlig kommunikasjon. T-banen går hvert 15 minutt til Oslo og bruker 16 minutter til Majorstua.
På Jar stasjon er det T-bane forbindelse med linje 3 mens trikken tar deg langs Oslo vest og ned til Aker brygge. Det er også gode bussforbindelser til både Oslo og øvrige destinasjoner i Bærum

Adkomst
Adkomst til Underhaugsveien fra Bærumsveien. Nr. 37 ligger på venstre hånd.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, delvis åpen stue- og kjøkkenløsning, stue, 2 soverom og bad.

Standard
Boligen har gjennomgått oppussing i 2019 og har gjennomgående god standard.

Hall/Entré
Flislagt med varmekabler.

Kjøkken
Heltre profilerte fronter, heltre benkeplate og overskap med belysning. Integrert komfyr, ventilator, kjøleskap/fryser og oppvaskmaskin. Én-stavs laminatgulv fra 2019.

Stue
Peis. Én-stavs laminat gulv fra 2019. Downlights.

Spisestue/Tv-Stue/Soverom:
Én-stavs gulv laminatgulv fra 2019. Downlights.

Bad:
Flislagte vegger og gulv, gulvmontert toalett, servantskap og speil med belysning. Badekar og dusj samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler.

Soverom:
1 av 2 soverom har utgang til terrasse.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Strøm, oppvarming og grunnpakke internett er inkludert i husleien.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass. Måking av p-plass er leietakers ansvar.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme fra bergvarme og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 23 900 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ida.setervang@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ida Setervang

Saksnummer
51219/0136-25