HOMANSBYEN/​URANIENBORG Attraktiv og stor 5 roms leilighet - Meget sentralt - 2 stuer - 2 bad - Peis - Heis - Tv inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Oscars Gate 26!

Leiligheten inneholder: Entrè/gang, 2 soverom, stue med peis (kan benyttes som soverom), spisestue, kjøkken, vaskerom, samt 2 delikate bad. I tillegg er det walk-in-closet på ca. 10m2 i tilknytning til hoved soverom, med plassbygde skap.

Hovedbadet har direkte adgang fra hovedsoverommet med designerfliser fra Fler-Gres og Cerim. Dobbel servant/vask. Badekar. Vegghengt toalett. Stor, separat dusjnisje med 2 seter. Downlights i taket. Varmekabler. Lysstyring.

Designkjøkken fra Crown Imperial med glanserte fronter. Granitt benkeplater. SMEG induksjonstopp, stekovn og micro. Oppvaskmaskin. Kjølerom. Fryser.

Spisestue med spisestuemøblement, vitrineskap mm. Rosetter i taket.
Romslig gang med garderobeskap. som leder til vaskerom og bad (2) med dusj/wc, dette også med armatur fra Fantini.

Klassisk inngangsparti med. Hyggelig felles hage med gressplen, beplantning og hagemøbler. Bakgård med parkering av barnevogner, sykkelparkering, samt huskestativ.

Husordensregler fra sameiet skal signeres på ved innflytting samt følges.

Leiligheten kan være klar for overtakelse allerede ca. midten av mars/etter avtale.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO?

Send en mail til lisa.folker@utleiemegleren.no med litt info om hvem du er, så tar vi kontakt for videre avtale/visning.




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet. Oscars gate er en særdeles attraktiv og etablert boligadresse i kanskje en av Oslos vakreste gater, strøket har en klassisk verneverdig arkitektur. Kort gangavstand til flytog/tog/buss/trikk, Franske skolen, Uranienborgparken, Slottsparken og Frognerparken, midt i hjertet av Oslo vest. Gaten er enveiskjørt med lite trafikk og gjennomfart. Kort vei til blant annet Hegdehaugsveien, Bogstadveien, Riddervolds plass, Frognerveien, Solli plass og Bygdøy allé med et stort utvalg av populære kaféer, hyggelige restauranter, forretninger, butikker, treningssenter og mye mer.



Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, to store stuer, to soverom, walk-in-closet, to bad, vaskerom og kjøkken.

Ytre rom:
Stor kjellerbod, deles med eier. Eier har diverse møbler i boden, dette blir stående underveis i leietiden. Møblene kan brukes av leietaker hvis ønskelig.

Standard
Vegger: malte flater, fliser
Gulv: parkett, fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og varmtvann.

Husleie
Kr. 39 000 pr. måned. Grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lisa.michelle.folker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lisa Michelle Folker

Saksnummer
52567/0167-25