Skomakarvägen 16, Brastad, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Mitt i den vackra bohuslänska naturen och i anrika stenhuggartrakter med närhet till både hav samt vacker grönskande skog ligger denna trevliga 1 1/2-planvilla med källare på en stor, härlig och solrik tomt som nu är till försäljning!

Den gemytliga och välskötta bostaden erbjuder idag på entréplan kök, vardagsrum i fil samt ett sovrum och wc. På övre plan finns ytterligare två sovrum samt ett äldre kök och wc. I källaren finns bla tvättstuga med dusch samt verkstad och pannrum. Fastigheten kompletteras också med ett mysigt vidbyggt uterum samt ett garage/förråd. Solpaneler samt fiber finns installerat.

Bostaden passar utmärkt som ett permanent boende men passar lika bra för dig som letar efter ett fritidsboende att nyttja året runt.

Fastigheten har ett mycket strategiskt läge för dig som vill utforska och njuta av Brastad och Lysekil med omnejd med dess många naturområden, badstränder, klippor, klätterklippor, bär- och svampskogar och vandringsleder.
Badmöjligheter i närområdet finns både i Hjälmedal, Rixö pch Vinbräcka och på cykelavstånd hittar du barnvänliga Goviks badplats med klippor och bad- och båtbryggor samt hopptorn som lämpar sig för hela familjen. Även i Hjälmedal och Vinbräcka finns möjlighet till salta bad.
I det gamla stenbrottet i Rixö finns en nyligen anlagd padelbana och för den golfintresserade ligger Holma Golf och Sotenäs GK inte långt bort. Brastad centrum når man enkelt med bil på ett par minuter och där det finns mataffärer, restauranger och annan service.

Varmt välkommen med din anmälan till visning - digital som fysisk!

ENTRÉPLAN

fördelas på en hall, kök, vardagsrum, uterum, sovrum samt wc.

Hall och entré

Mindre hall med plastmatta på golv och panel på vägg.

Kök

Trevligt kök med massiva luckor av ek, bänkskiva av laminat med kakel ovan som renoverades 2006. Köket är fullt utrustat med kyl och frys, spishäll, ugn, microvågsugn samt integrerad diskmaskin. Köket har plastmatta på golv med skön golvvärme (elslinga) för bästa komfort.
I köket finns också plats för en matplatsmöbel.

Vardagsrum i fil med utgång till inglasat uterum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffmöbel samt tv-hörna. Heltäckningsmatta på golv, tapetserade väggar och furupanel i tak.

Från vardagsrummet når man även det härliga inglasade uterummet från 2012 som har både isolerat golv och tak. Utanför uterummet finns en öppen altan där man kan njuta av sol stora delar av dagen.

Sovrum/arbetsrum

På entréplan finns ett sovrum alternativt arbetsrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Garderober till förvaring.

Toalett

Toalett med plastmatta på golv, wc och handfat.

ÖVRE PLAN

fördelas på två sovrum samt ett kök.

Sovrum

På övre plan finns två sovrum, båda av bra storlek. På golvet ligger heltäckningsmatta och väggarna är tapetserade. På övre plan finns också flertalet stora sidovindar.

Kök

På övre plan finns ett äldre kök med köksinredning från 50-talet. Linoleummatta på golv samt tapet på vägg. Då det finns både vatten och avlopp så finns det stora möjligheter att utveckla utrymmet till tex ett framtida badrum?

KÄLLARPLAN

kan nås både inifrån och utifrån bostaden. Här finns praktiska utrymmen som verkstad, pannrum, matkällare samt även en tvättstuga där det även finns duschmöjligheter i en duschkabin samt även tvättmaskin.

Toalett

På övre plan finns även en fräsch toalett med wc och handfat.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Välkommen till Brastad det lilla samhället på Stångenäset mellan Gullmarsfjorden och Brofjorden och ca 1.5 mil norr om Lysekil.
Här finns affärer, bageri, bibliotek, idrottshall, förskolor och skola.
Det bor ca 1800 människor i en miljö präglad av det typiska bohuslänska landskapet med både jordbruk, industri och friluftsliv.
Utöver de helårsboende finns här ett stort antal fritidshus. Möjligheterna till ett rikt liv förstärks av havet som nära granne och de goda möjligheterna till rekreation.
Inom kommundelen Brastad finns flera välordnade badplatser, bl a Govik, Tuntorp-Sandvik. En mindre båthamn finns också i Rixö Båthamn.
För dig som är golfintresserad så finns det en golfbana, Holma Golf, golfbanan byggdes 2013 och har totalt 18 hål. Ett annat bra alternativ är Brastad Golfcenter, en Pay & Play bana, där alla kan spela.
För dig som är padelintresserad så finns det en nybyggd utomhusbana i Rixö. Väl värt ett besök är Hällristningarna vid Backa i Brastad som är bland de mest intressanta i Sverige. De flesta är inhuggna under bronsåldern 1700-500 f.Kr. Strax ovanför Lahälla Hamn, som för övrigt har en spännande historia från 2:a världskriget, ligger Lahälla Knottfabrik. Ett kulturhistoriskt arv från stenhuggarperioden som utvecklas till ett spännande besöksmål.