GJERDRUM/​ASK: ATTRAKTIV OG NYERE 2-ROMS I 4.ETG MED BALKONG - HEIS - SENTRALT - VARME, TV/​NETT INKL.

Beliggenhet

Leiligheten ligger attraktivt til i Ask sentrum i Gjerdrum kommune, med umiddelbar nærhet til Gjerdrum barneskole, samt kort gangavstand til Gjerdrum ungdomsskole. Gjerdrum har også en kulturskole som tilbyr undervisning i SFO-tiden. Det er en rekke barnehager i området, og i Lillestrøm og Strømmen finnes det flere videregående skoler.

Nærmeste bussholdeplass er Ask terminal som ligger i gangavstand fra boligen. Kommunen har et utpreget barnevennlig oppvekstmiljø der det satses stort på idrett innenfor de fleste områder. Idrettshallen er lokalisert like ved ungdomsskolen, og huser blant annet klatrevegg og innendørs skytebane.

Ask er omgitt av bølgende kulturlandskap og skog, og det er kort vei til flotte turområder innover i Romeriksåsen. Her finnes flere idylliske badevann, der Lysdammen er den mest populære og et yndet badested hele sommeren. Innover i marka finnes det flere oppmerkede løyper og koselige turisthytter som tilbyr servering i helgene.

Om vinteren er det et langstrakt løypenett tilgjengelig, og på Harasletta er det lysløype. Kniplia Skisenter har alpinbakke, snowboardpark, hoppbakker, akebakke og oppvarmet varmestue. Det er få meter til Gjerdrum golfklubb med fullverdig 9-hulls bane, og på Hvalsberget er en utendørs klatrevegg.

Coop Extra og Rema 1000 er nærmeste dagligvare. I bygget finnes det bl.a. vinmonopol, apotek og treningsstudio. Nærområdet byr ellers på kulturhus, idrettshall og kafé. Det er kort vei til Kløfta med Romerikssenteret, samt Skedsmosentret, Jessheim, Lillestrøm og Strømmen, hvorav sistnevnte har landets mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Innhold

Entré: Praktisk og romslig entré med plass til ytterklær og sko. Porttelefon. Downlights i himling. Vannbåren gulvvarme.

Kjøkken: Åpen, moderne og pen kjøkkenløsning med hvite glatte fronter og benkeplate av marmor. Spruteplate på vegg over platetopp. God skap- og benkeplass. Integrert kombiskap, stekeovn med platetopp og oppvaskmaskin medfølger. Vannbåren gulvvarme.

Stue: Innbydende stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Plass til sofagruppe, spisebord og tv-møblement. Vannbåren gulvvarme. Utgang til stor balkong med plass til utemøblement og grill (elektrisk/gass).

Soverom: Lys og romslig med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Bad: Lekkert flislagt bad med varmekabler i gulv og downlights i himling. Badet har vegghengt wc, servant med mye benkeplass på hver sin side og tilhørende skuffseksjon, speil med integrert belysning og veggmontert skap, samt dusjhjørne med innfellbare glassdører og regndusj. Downlights i himling. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Bod: Innvendig bod/teknisk rom. Ekstern bod medfølger ikke.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Parkering medfølger ikke.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 13 500,-
Leie totalt: kr 13 500,-

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i entré, kjøkken og stue.
Elektriske varmekabler baderomsgulv.
Varme inkludert i henhold til stipulert beløp. Forbruk utover dette faktureres leietaker.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold at forbruk varme i henhold til stipulert beløp medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør eller system kan det medføre at leietaker betaler for all forbruk av varme.
Det tas forbehold om at grunnpakke kabel-tv og internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for kabel-tv og internett og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres
leietaker.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0404