DENJA HAGE: Ny og strøken 4-roms endeleilighet i 2. etg - To bad - TV/​internett inkl. - Garasje m/​ lader - Ledig omg.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sagaveien 10 A!

Lekker, nyoppført 4-roms leilighet i et attraktivt boligområde!
Leiligheten ligger i 2. etasje, og går over ett plan med romslig balkong.
Balansert ventilasjon med varmegjennvinning.
Vannbåren gulvvarme i entré, stue og kjøkken.
Gjennomgående tidsriktige farge- og materialvalg.

Lys, imøtekommende entré.

Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning.
Stuen har en herlig og luftig atmosfære med gode lysflater.
Direkte utgang til solrik og romslig balkong.

Lekkert, moderne kjøkken. Godt med skap- og benkeplass.
Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp.

Leiligheten har to delikate, flislagt baderom.
Baderommene har vegghengt WC, hjørnedusj og servant m/innredning.
Opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har tre soverom.
Hovedsoverommet har walk-in closet.

Leietaker disponerer en egen romslig sportsbod i kjelleren.

1 parkeringsplass i garasje medfølger. El-bil lader.
Ellers er det flere biloppstillingsplasser ute.

Kort fortalt:
- Moderne og solrik 4-roms leilighet i flotte Denja Hage
- 3 soverom
- Umøblert
- Romslig og solrik balkong
- 1 p-plass i garasje m/ el-bil lader, samt fellesparkering på biloppstillingsplasser
- Dyrehold ikke tillatt
- Fjernvarme og varmtvann vil bli avregnet og etterfakturert
- Ledig omgående

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt område på Hovland i Larvik.

Kort vei til butikker, skoler, kjøpesenter, idrettsparker og flotte turområder.
Extra Hovland ligger rett over gata, der du kan handle det meste av dagligvarer.
Gullskatt barnehage ligger rett ved boligen, Frøy barneskole ligger 700 meter unna, Hedrum ungdomsskole ligger 250 meter unna, og Thor Heyerdal VGS ligger 2 km unna.
Kjøpesenteret Alti Nordbyen ligger kun 700 meter unna, med over 50 butikker og spisesteder.
Like i nærheten ligger også flere lekeplasser, Nanset Idrettspark og Numedalslågen.

Boligen ligger ca. 2 km unna Larvik sentrum. Her finner du koselige handlegater, hotell, populære spisesteder og Bølgen kulturhus.
Fra sentrum er det kort vei til attraktive strender, brygger og flotte turområder.
Ønsker du å ta turen til Danmark, så ligger ferjeleiet til Color Line like i nærheten.

Larvik stasjon ligger ca. 2,6 km unna boligen, med flere tog- og bussruter som går over hele Vestfold.
Til E18 tar det kun 4 minutter med bil, til Tønsberg tar det 30 min, til Torp lufthavn tar det 17 min, og til Oslo tar det 1 time og 30 min.
Vestfold byr for øvrig også på museer, ridesentre, golfbaner, treningssentre, flott natur og vakre kyststier!

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, tre soverom og to bad.

Ytre rom:
Bod

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje. El-bil lader-

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mats.eikenes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
57033/0042-25