LØNBORG - Lys og fin 2-roms leilighet. Inkl. internett og el.bil parkering, like v/​holdeplass til Linje 12.

Beskrivelse

Innhold
Vi har fått i oppdrag å formidle utleie av en attraktiv 2-roms leilighet i Lønborglien 44.
Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og innehar en god planløsning med gode og fine kvaliteter på inventar og utstyr.

Det er parkett på alle gulv, foruten bad/vaskerommet som er helfliset. Lyse, fine slette overflater.
Leiligheten har en god og romslig gang, godt utnyttet soverom og soveromsløsning, lys og innbydende stue m/åpen kjøkkenløsning.
Nordvest-vendt altan på 8 kvm med gode solforhold. Møblert med sofagruppe og bord.

Leiligheten leies ut med stilrene og fine kvalitets møbler og invente. Personlige eiendeler som dyner, puter, sengetøy og håndklær vist på bilder vil tas bort før leieforholdet starter.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i Lønborglien. Fra boligen har man fri og fin utsikt utover mot deler av byfjorden, Askøy, og nærområdet forøvrig.
Rolig og etablert boligområde uten gjennomgangstrafikk, gode solforhold og nærhet til fine turområder.
I gangavstand til boligen er det dagligvarebutikk med post i butikk og pizzeria. Her finner man også bussholdeplass, med hyppige avganger til og fra Bergen sentrum og Åsane.

Fra Lønborglien har man kort avstand til NHH og ca. 8 - 10 min. kjøring til Bergen sentrum.
Er man av den aktive typen, byr nærområdet på flotte og utfordrende utfartssteder som Stoltzekleiven, Munkebotn og Fløyen.
Det er også kort avstand til Helleneset badeplass, som er en av de mest sentrale og best utbygde badeplassene i Bergen.

Offentlig kommunikasjon:
4 min gange til buss nr. 12. til Lønborlien,eller fra Lønborglien til Lægdene/Montana - via senrum/Bryggen, Nygård, Danmarksplass, Haukeland sykehus m.v.

Adkomst
Fra Bergen sentrum kjør retning mot Åsane. Ta avkjøringen mot NHH og skarpt til høyre og inn på Helleveien forbi NHH. Følg Helleveien et lite stykke utover mot Hellen og Lønborg.
Kjør opp Lønborglien like etter Coop butikken i Helleveien. Følg veien og ta inn til venstre i Lønborglien, følg skilting til nr 44.

Eiendommens rom
Indre rom:
3.etg.:
Entre-/hall, stue, kjøkken, soverom og bad7vaskerom.
- 1 bod i u.etg. i garasjeanlegg.

Ytre rom:
1 bod i felles garasjeanlegg.

Standard
Leiligheten har lyse og fine overflater. Store vinduer bidrar til å gi leiliheten en stor og god romfølelse.
Innredningen er funksjonell hvor kvaliteten på møblering av inventer og utstyr bidrar til en opplevelse av kvalitet og velvære.

Entre:
Store kommode, hattehylle og gardeorbeoppheng. Skohylle.

Stue:
Sofagruppe m/bord. Tv-benk med tv og høyttalere. Puter og diverse pynteting.

Kjøkken:
Spisebord m/4 stoler, kjøkken m/diverse utstyr som kopper og kar, brødrister, kaffetrakter mv.

Soverom:
Seng med overmadrass, skuffer for oppbevaring i sokkel. Romslig og god garderobe med innredning.

Bad/vaskerom:
Baderomsinnredning, dusj og wc.
Hyller, håndkleoppheng og arbeidsflate over vaskemaskin og varmtvannsbereder.

Bod i garasjeanlegget:
Nettingbod.

Inventar
Boligen leies ut møblert. Dyner, puter, sengtøy, laken er ikke del av møbleringen.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Leiligheten har heis, dørtelefon, balkong/terrasse på 8 kvm, ikke-røyk , utsikt , rolig , moderne , parkett/fliser på gulv, hagemøbler på balkong/terrasse, ingen gjenboere , turterreng.

Parkering
Parkeringsmulighet i fellesgarasje, samt noen gjesteparkeringsplasser på utsiden. Mulighet for el-bil lading gjennom ladeløsning fra Aneo. Beboer tegner selv abonnement og får tilgang til laderne ved å bruke en chip. Ikke faste parkeringsplasser. Hver enhet med parkeringsrett har et parkeringsbevis til fellesgarasjen.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.
renovasjon av husholdningsavfall med kildesortering

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.03.2025
Leietid: 20.03.2025 - 19.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jorunn.nepstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jorunn Nepstad

Saksnummer
84620/0097-25