LØREN: Ny og moderne tre-roms toppleilighet med balkong/​ heis

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenheten i det nye Gregers Kvartalet på Løren, ferdigstilt desember 2023. Løren har de senere årene hatt en voldsom utvikling, og fremstår i dag som et attaktivt boområde med nærhet til flere skoler, barnehager, servicetilbud og fasiliteter. Gregers barnehage i samme bygg med uteområde i bakgården. Her vil man bo midt i sentrum av Løren i Oslo. Området har flere fasiliteter og tjenester som kaféer, restauranter, butikker, og en park, Lørenparken, som er et samlingspunkt for rekreasjon og sosiale arrangementer. Parken er en grønn lunge i bydelen og har blitt et populært sted for både lokale beboere og besøkende. Løren T-banestasjon kun 2-3 minutters gange unna. Kollektivtilbudet ellers på Løren er godt, med flere busslinjer som forbinder området med resten av Oslo.

Kort Fortalt:
Nytt tre-roms leilighet. Leiligheten byr på en god planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, et romslig bad med opplegg for vaskemaskin, hovedsoverom med god plass til garderobe, samt et ekstra soverom. Vannbåren varme i gulv og balansert ventilasjon og 1-stavs parkett i alle oppholdsrom. God takhøyde.
Balkongen er på ca 7 kvm. Etasje over ligger felles Takterrasse. Kjellerbod medfølger. Leiligheten ligger i 7. etasje har elektrisk solavskjerming (screen) i stue.
Leiligheten har en gjennomgående høy standard, med store vindusflater, innbydende bad og et stilfullt kjøkken.
Oppvarming av soverom, stue, kjøkken, og bad med vannbåren gulvvarme. Leiligheten er Breeam-sertifisert (høy miljøsertifisering) og har et lavt strømforbruk.

Fasiliteter.
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Adkomst:
Enkel adkomst med buss og t-bane. Kun 3 minutters gange til Løren T-banestasjon og 7 minutters gange til Lørenvangen bussholdeplass.

Eiendommens rom Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og to soverom.
Ytre rom: Balkong og bod i kjeller.

Leieperiode:
01.05.2025 – 30.04.2028

Egne abonnementer
Leietaker tegner egen avtale for strøm og innboforsikring.

Internett.
Fra Telia. 1000/1000 linje.
Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. grunnpakke internett er inkludert i leien.
Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann avløpsutgifter kommer i tillegg.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i
leieavtalen.

Barnehage:
Det er etablert barnehage i 1. etasje. Barnehagen har et inngjerdet uteareal. Barnehagens utearealer skal være tilgjengelig for beboerne i Gregers Kvartal utenfor barnehagens åpningstid.

Eiendommen tilhører Løren skolekrets.

HVIS du ØNSKER DENNE BOLIGEN:
Send oss en melding via finn med litt kortfattet info om deg/dere. Husk å skrive inn et telefonnummer vi når deg på.
Ta kontakt for 360 visning av leilighet.