Leilighet ved Ljan kun gangavstand til tog og buss. 2 -roms lyst

Dette er en 2 roms leilighet som ligger i et meget vakkert område på Ljan Nordstrand.
Leiligheten har en åpen stue/kjøkkenløsning med plass til en sittegruppe og tv. Den har et flott kjøkken, bad og et fint og lyst soverom.

Verdt å merke seg:

- Pen 2-roms selveierleilighet
- Arealeffektiv planløsning
- Tidsriktige fargevalg og en-stavs laminat
- Vinduer med to-lags glass fra 2019.
- Baderom rehabilitert i 2019/2020.
- Bod på 3m² i kjeller.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et meget veletablertsmåhus- og rolig omgivelser på Nordstrand. Herfra har man morgensolen med fantastisk utsikt. Området er barnevennlig og rolig – Herregårdsveien 1.
I nærheten finner man et godt tilbud av barnehager og grunnskoler. Nærområdet kan by på flotte tur- og rekreasjon på Ekeberg og Sloreåsen slalåmbakke Ljan Alpin like ved. Kort vei til forretninger og øvrige service tilbud. 3 minutters gange til bussholdeplass fra Ingiers vei og ca. 7 minutter med bil til sentrum. Togstasjon finner man på Ljan.


Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Åpen stue og kjøkken løsning, bad, soverom

Standard
Gjennomgående høy standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap , komfyr, steketopp. TV

Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har felles hage, ikke-røyk , opplegg for internett og tv som er tillegg til husleien.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Kan leies kr 264 pr. mnd.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med radiator.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Strøm tegnes som a konto hvor det blir trukket 300 kr per mnd.
Leietaker tegner eget forsikring.

Husleie
Kr. 13 540 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter for 350 kr pr. måned og samt tv og internett er 250 kr pr måned totalt 14 140 kr . Gir depositum grunnlag på 42 420kr.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Leieforholdet har en bindingstid frem til 01.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 01.09.2025.

Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 01.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.


Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Ønsker deg velkommen på visning!