TORSHOV - Flott 3-roms leilighet - Høy standard! - inkl. v.v. og internett - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hegermanns gate 9A!

Denne flotte 3-romsleiligheten på Torshov har gjennomgående høy standard med oppgraderinger fra 2017. Leiligheten har god takhøyde, store vinduer og tidsriktige overflater som gir en lys og luftig atmosfære. Stue og kjøkken har en moderne, åpen løsning med varmefolie i gulvet, og kjøkkenet fra HTH har integrerte hvitevarer og heltre benkeplate. Det stilrene badet er helfliset i betonglook og har gulvvarme, innfelt dusjhylle med lys og vegghengt toalett. Varmekabler finnes også i entréen, som har fliser og garderobeskap. To soverom vendt mot en rolig bakgård.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO
Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, hva dere jobber med, når dere ønsker flytte inn osv. Jeg kommer da tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt.

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet midt på Torshov, et populært og urbant område i Oslo. Her finner du brede gater, grønne parker og et rikt kulturtilbud med blant annet Soria Moria, teatre, spisesteder og kafeer. Det er gangavstand til både Sagene, Grünerløkka og Nydalen, samt kort vei til Sandaker Senter og Storo Storsenter. Offentlig transport er lett tilgjengelig med trikk og buss like ved, som gir rask tilgang til sentrum og resten av byen. Området byr også på gode rekreasjonsmuligheter med Torshovparken, Myraløkka og Akerselva, samt flere treningssentre, idrettsanlegg og fritidstilbud i nærheten.

Adkomst
Se vedlagt karskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, to soverom, bad, vaskebod.

Ytre rom:
Kjellerbod

Avlåste rom:
1 kjellerbod (største). Eier har to boder som tilhører leiligheten. Den minste av disse vil være tilgjengelig for leietaker.

Standard
Gulv: Parkett, Fliser i entre og på bad
Vegger: Malte flater, fliser på bad
Kjøkken: HTH kjøkken med hvite glatte fronter, god standard
Bad: Flislagt bad med regndusj, varmekabler og moderne innredning.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående!
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: casper.aas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Casper Scheel Aas

Saksnummer
57637/0120-25