Bjerke/​ Refstad: Romslig og praktisk 2-roms sentralt på Refstad

Beskrivelse

Innhold
Romslig og praktisk leilighet i rolig og hyggelig sameie med stor terrasse. Tilgang til pent hageanlegg direkte fra leiligheten. Leiligheten fremstår som lys og romslig i attraktivt område ved Løren. Leiligheten leies ut umøblert. Det følger med en loftsbod til leiligheten og
det er i tillegg en vaskekjeller som man kan disponere.
Boligen har stort potensial og en barnevennlig beliggenhet i et attraktivt område.


Lilljeveien 21 er et etablert og hyggelig sameie der leietaker skal ta del i trappevask etter oppsatt liste, dugnader (2-3 ganger pr år). Plenklipp og snømåking er også en del av felles oppgaver.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et hyggelig og svært barnevennlig boligområde omkranset av frodige trær og småhusbebyggelse i boligområde på Refstad i Bjerke bydel.
Leiligheten ligger i nærhet til barnehager, skoler og offentlig kommunikasjon som Lørens flotte kollektivtilbud, fra T-banestoppet på Løren er det bare få stopp unna Nydalen og kun 14 minutter før man er i Oslo sentrum.
Løren Torg, Økern senter og Storo Storsenter har et rikt og variert utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
Sms besvares ikke.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket
startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For
kollektivtilbud se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, bad, soverom, stue, kjøkken.

Ytre rom:
Medfølger en stk loftsbod tilhørende leiligheten.

Standard
Gang: Fin og åpen gang med god plass til oppheng av yttertøy.

Bad: Praktiskt og oversiktlig bad med servant, dusj og toalett. God plass til oppbevaring.

Soverom: Fint og stort soverom med vindu ut mot felleshage. Stort garderobeskap medfølger. Romslig soverom.

Stue: Fin stue med utgang til terrasse på 8kvm og felles hage. I stuen er det peis og fin plass til hyggelig sofakrok.

Kjøkken: Stort og romslig kjøkken (nytt i 2011) med alt av hvitevarer og god skapplass.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin.

Vaskemaskin i vaskekjeller.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, tilgang fellesvaskeri, peis/ildsted, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: wictor.barkenas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Wictor Brage Beck Barkenæs

Saksnummer
21801/0109-25