Begby - Bolig eller bofellesskap, 3 soverom, alt på ett plan, barnevennlig, kort vei til skole, buss, butikk og marka.

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og etablert boligområde på Begby hvor det er det kort vei til Begby barneskole, buss- stopp og senter med dagligvare, apotek og diverse butikker.
Det er flotte turområder og lysløpe i nærområdet og kort vei til golfbane, ridesenter, Kongsten svømmehall og Gamlebyen.

Adkomst
Se kart

Beskrivelse
Boligen består av hoveddelen på en enebolig hvor man har alt trappefritt på et plan.

Kjøkkenet er ny-oppusset og har nye integrerte hvitevarer som komfyr, steketopp og oppvaskmaskin. Kjøleskap -og frys er ikke integrert og noe leietaker selv må sørge for.
Badet er pent flislagt og er innredet med dusjkabinett, servant med underskap og toalett. Det er separat vaskerom med medfølgende vaskemaskin i tilknytning til kjøkkenet.
Boligen har en romslig stue med utsikt over nærområdet, tre gode soverom og en fin terrasse med gode solforhold.
Boligen har lyse og delvis nyoppussede flater.

Det inngår en internett og Tv-pakke fra i leien.

Dyrehold kan aksepteres etter avtale med utleier.

Kjellerrom og garasje disponeres av utleier for lagring under leieforholdet og inngår ikke.

Det leies ut en hybel i underetasjen og leietaker av hybel har utvendig adkomst til sin del på nordsiden av boligen.
Bruk og vedlikehold av den nedre delen av hagen deles mellom leietaker 1. etasje og leietaker i underetasje.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom og tre soverom.

Ytre rom:
Terrasse og gruset innkjørsel. Hage vest på tomten deles med leieboer i underetasjen.

Avlåste rom:
Kjellerrom med adkomst fra kjøkken, garasje.

Standard
Kjøkken: Ny innredning med slette fronter bestående av underskap/skuffer og integrerte hvitevarer.

Bad: Flislagt gulv med varmekabler og flislagte vegger. Badet er utstyrt med dusjkabinett, servant og toalett.

Boligens overflater er delvis nylig oppusset og består av malte slette vegger og malt panel. På gulvene er det laminat, fliser og belegg. Nyere og eldre vinduer. Det er instalert ny rent brennende vedovn.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, golf, hagemøbler, turterreng, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass og i gate.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og har vedovn for vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16.000,- pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV, parkering og alarm er inkludert i leien.

Eiendommen
Adresse: Skrenten 5, 1639 GAMLE FREDRIKSTAD
Kommune: Fredrikstad
Areal: ca. 92 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Matrikkel: Gnr 602, Bnr 11, Boenhet H0101

Utleiers krav til sikkerhet
Det kan diskuteres med sikkerhet i dette leieforholdet at leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 4 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder frem til 20.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 20.03.2026
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 20.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.


Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Ellen Mikkelsen.