ÅSSIDEN | Pen 3- roms leilighet | Rolig gate | Solrik markterrasse og hage | Internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Betzy Kjelsbergs vei 44 E er en pen 3- roms leilighet som ligger i et etablert, rolig og sentralt område på Åssiden i Drammen.

- 2 soverom
- Flott markterrasse og hage
- Svært gode solforhold
- Sentralt
- Peis
- Internett er inkludert

Boligen er beliggende i 1. etasje og fremstår med god samt praktisk planløsning. Boligen har 2 soverom av god størrelse. Et av soverommene har adkomst til gardobe/bod med garderobeløsning.
Kjøkkenet er av god størrelse med åpen løsning mot stue. Her er det også plass til spisebord med tilhørende møblement. Stuen får mye naturlig lys via store vindusflater.

Boligen disponerer en utvendig bod på ca. 5 kvm

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger barnevennlig til i en blindvei. Det er kort vei til barnehager, skoler, dagligvareforretninger, idrettsplass og offentlig kommunikasjon. I nærheten finner du Drammen sentrum med gode fasiliteter slik som kafeer og restauranter.

Fra eiendommen er det svært gode bussforbindelser mot Drammen sentrum og Oslo, samt Mjøndalen, Hokksund og Kongsberg. Åssiden byr på mange muligheter for aktivitet med lekeplass, skøytebane, fotballbaner og idrettshall med mer.

Nærhet til marka med tur- og friluftsmuligheter både sommer og vinter. Den grusede gangstien langs med Drammenselva er kun en kort gåtur unna.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entré, 2 soverom, bod/Garderobe, bad, og stue med åpen løsning til kjøkken.


Ytre rom:
Utvendig bod på ca. 5 kvm

Standard
Leilighetens tilstand anses å være god. Innvendig er det normalt god kvalitet og tilstand på innredninger og utstyr.

Innvendige overflater
Gulv: Pakett samt flis på badet.
Vegger: Malte plater og fliser.
Himling: Malte plater og malt betong.

Kjøkken: Sigdal kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter. Laminert benkeplate. Montert avtrekksvifte over komfyr. Varmtvannsbereder i benkeskap.

Bad: Flislagt bad med gulvvarme. Sanitærutstyr bestående av klosett, helstøpt servant, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Baderomsinnredning med profilerte fronter.

Soverom 1: God størrelse, parkett på gulv og malte overflater på vegger.

Soverom 2: Hoved-soverommet har også parkett på gulv samt malte overflater på veggene. Det er også inngang til walk-in/ bod fra dette soverommet.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Frittstående hvitevarer følger med så lenge de varer. Hvis de blir ødelagt må leietaker selv skaffe nye, som leietaker kan ta med seg ved evt flytting.

Integrerte hvitevarer: mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, husdyr tillatt, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis. Det er varmekabler i stue, kjøkken, et soverom og bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vida.budak@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vida Budak

Saksnummer
38457/0079-25