Grünerløkka/​Sofienberg Pen og lys 1 -roms leilighet beliggende på populære Sofienberg. Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Pen 1-roms beliggende på populære Sofienberg. Leiligheten ligger fint til i byggets 2.etasje. Den innehar en romslig entré, hvor du har plass til både yttertøy og sko. Det er åpen stue og kjøkkenløsning. Kjøkkenet har godt med skap- og benkplass, og er utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, vaskemaskin og kjøleskap m/frys. Leilighetens bad er flislagt og har varme i gulv.

Verdt å merke seg:
- Leiligheten er lys og innbydende.
- Leiligheten leies ut umøblert (med unntak av en bokhylle).
- Kabel-tv er inkludert i husleien.
- Kort vei til kollektiv trafikk.
- Vaskemaskin i leilighet, men også tilgang til fellesvaskeri.
- Bod i kjeller.


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skrive ned ditt telefonnummer. SMS besvares ikke.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen Telavåggata 2. Leiligheten ligger på Sofienberg, et veletablert og populært område. Sofienbergparken og Tøyenparken åpner for koselige pikniker og gåturer. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Rema 1000, Meny, Coop extra and Coop, som ligger en kort gåtur fra boligen. Flere restauranter og andre servicetilbud, samt offentlig kommunikasjon ligger i kort gangavstand. Her finner du et rikt utvalg av urbane butikker, koselige kaféer og en rekke populære restauranter opp- og nedover Thorvald Meyers gate, som Habanero, The Nighthawk Diner, Südøst og Grünerløkka Brygghus.




Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, åpen kjøkken- og stueløsning.

Standard
Entré: Fin entré med plass til sko og ytterjakker. Garderobeskap i gang.

Stue/kjøkken: Romslig og lys stue med plass til f.eks sovesofa.
Om man ønsker kan man innrede stuen som et soverom nr. 2, noe som gjør at leieligheten passer like godt for to venner. Pent og moderne kjøkken med hvite slette flater. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr, vaskemaskin og kjøleskap m/frys.

Bad: Flislagt bad med varme i gulv.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: omgående
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kine-vanessa.falchenberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kine-Vanessa Falchenberg

Saksnummer
39351/0740-24