BRYN/​HELLERUD: Pen 2-roms leilighet med egen markterrasse - Hvitevarer - Parkeringsplass - 1 års leie.

Beskrivelse

Innhold
Lys og innbydende 2-roms leilighet med enkel adkomst fra bakkeplan. Leiligheten har en gjennomgående planløsning og holder en god standard. Leiligheten er malt i nyere tid.

Leiligheten inneholder vindfang, gang med god oppbevaringsplass, soverom med garderobeskap, flislagt bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til skjermet og koselig uteplass.

Det medfølger en garasjeplass i felles, lukket garasjekjeller, samt en bod.

Varmekabler i entre/vindfang, bad, gang og soverom.

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
- Send meg en e-post med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Legg gjerne ved referanser fra tidligere leieforhold.
- Har du andre spørsmål, send en e-post gjennom annonsen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger sentralt mellom Bryn og Tveita. Buss og T-bane i umiddelbar nærhet med hyppige avganger. Det tar ca. 5 min å gå til Hellerud T-banestasjon. Her går linje 2 Elingsrudåsen - Østerås og linje 3 Mortensrud-Sognsvann. T-banen tar deg til Oslo sentrum på ca.13 min. Tog fra Bryn togstasjon. Kort vei til flere kjøpesentre med godt utvalg av ulike forretninger. Det tar ca. 10-15 min å gå till Tveita Senter og ca. 20 min til Bryn Senter.
Rekreasjonsmuligheter i Østmarka som har fantastiske turområder og lysløyper. Det er gangavstand til Østensjøvannet som er et reservat og har lysløyper og flotte turmuligheter sommer som vinter.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Vindfang, gang, soverom, bad, stue med åpen kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer 1 bod i garasjekjeller, samt 1 biloppstillingsplass i garasjekjeller.

Standard
Gulv: Parkett og fliser på bad.
Vegger: Malte flater og fliser på bad.

Kjøkken: Pent og moderne kjøkken med nyere malte fronter på kjøkkeninnredning, laminat benkeplate og plater over benk med flisstruktur. Godt med skap- og benkeplass. Det medfølger kombiskap og komfyr.

Stue: Lys og romslig stue med utgang til hyggelig markterrasse. God plass til sofa og spisebord.

Bad: Flislagt bad utstyrt med servantinnredning, dusjkabinett, vegghengt skap og wc. Det medfølger vaskemaskin.

Soverom: God størrelse og med frittstående garderobeskap.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 12.05.2025
Leietid: 12.05.2025 - 11.05.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Øistein Mathiesen

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: wictor.barkenas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Wictor Brage Beck Barkenæs

Saksnummer
23899/0112-25