Innbydene leilighet med svært sentral beliggenhet

Beliggenhet

Denne leiligheten ligger rett i utkanten av Bryne sentrum. Her er det bare korte gangavstander uansett hva du måtte trenge. Bruker du tog til og fra jobb, eller i fritiden, er stasjonen ca. 5 minutters spasertur vekke. Flotte rekreasjonsområde i Sandtangen er heller ikke langt vekke. "Du bor i sentrum uten å gjøre det". Se også vedlagte nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven, samt kartlenke på www.finn.no.

Bebyggelse

Området består av en miks av leiligheter og eneboliger.

Adkomst

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Se vedlagte kart for kjørebeskrivelse til eiendommen som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Byggemåte

Tre og betong.

Innhold

2. etasje: Vindfang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og trapperom.
Loft: Soverom.

Bod i underetasje på ca. 2 kvm.

Areal

2.etg: 31 Bra
Loft: 11 Bra

Oppgitte areal er hentet fra vedlagte rapport. Megler har ikke foretatt kontrollmåling.

Følgende rom inngår i primærareal:
2. etasje; Vindfang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og trapperom.
Loft: Soverom

Standard

En svært praktisk og areal effektiv leilighet som føles større en den egentlig er. En leilighet du gleder deg til å komme hjem til - du få lyst til å bruke mer tid hjemme og bare nyte det. Med sikker stilsans er leiligheten holdt i lyse og innbydende farger som er gjennomgående og skaper en god romfølelse. Gode vindusflater uten innsyn. Parkett på gulv i stue/kjøkken, fliser i vindfang og belegg på bad. På soverommet er det tregulv. Utgang i fra stue til balkong. Andre ting som må fremheves er mye skapplass og stort kott på loftet.

Her kan du flytte rett inn!

Oppvarming

Elektrisk. Varme i gulv i vindfang, men ikke tilkoblet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomten

Tomtens grunnareal: 4430 kvm. Oppgitte tomteareal er hentet fra opplysninger mottatt i fra kommunen. Tomten som eies av sameiet i fellesskap er fint og praktisk opparbeidet.

Parkering

Fast plass på felles parkeringsområde. Det er også gjesteparkering.

Vei/vann/avløp

Offentlig. Det er krav om vannmåler i Time kommune i fra 01.01.2015.

Sameiet

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Styregodkjennelse

Dette praktiseres ikke i sameiet. Styret skal orienteres om overdragelse.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt iht. sameiet/borettslagets husordensregler. Beboere med ansvar for husdyr plikter å påse at disse ikke tilgriser området. Båndtvang skal overholdes.

Forsikring

Eiendommen er forsikret gjennom sameiet. Seksjonseier må selv tegne innboforsikring.

Felleskostnader

kr 554,- per måned ifølge forretningsfører. Felles forsikring, forretningsførsel, felles strøm, oppbygging av vedlikeholdsfond mm. Utgifter som gjelder felles for sameiet fordeles etter gjeldene sameiebrøk. Sameiebrøk for leiligheten er: 31/2874.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Det er ikke tatt opp fellesgjeld i sameiet.

Lånevilkår

Gjelder ikke for dette sameiet per dags dato.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 6 556 pr. år fordelt på to terminer per år. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Faste løpende kostnader

Megler er ikke gjort kjent med andre faste løpende kostnader enn dem nevnt over.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Utleie av leilighet må meldes til styret for godkjennelse. Kan ikke nektes uten saklig grunn. Styret kan kreve dep. på et beløp som tilsvarer et års felleskostnader.

Diverse

Sameiet har en veldig kjekk leilighet/fellesrom med stue, kjøkken, toalett som kan leies for en billig penge. Veldig praktisk mulighet dersom en trenger et selskapslokale eller får slekten på besøk
Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen (kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin), de andre hvitevarene medfølger ikke.
Det er installert Jæren Kabelnett i leiligheten.
Ikke tillat å sette opp parabol eller lignende.
Felles trapper og ganger vaskes etter tur etter avtale mellom beboerne.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra e-verk eller brann/feievesen på eiendommen.
Vedlagte tegninger er ikke i målestokk og avvik kan forekomme.
Det er dugnad i sameiet.
Leilighetseier har selv ansvar for vask og vedlikehold av terrasse/balkong.
Sameiets egenkapital per 31.12.2011 er kr 438 487,-

Reguleringsmessige forhold

Bolig, landbruk og friområde. Se plan 0084, Bryne Nord vedtatt 18.08.87

Eiendommens betegnelse

Gnr. 1 Bnr. 640 Snr. 15 i Time kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Terra-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar provisjon for formidling av finansielle tjenester