LOMMEDALEN - Stor 2-roms med markterrasse - Felles takterrasse - Garasjeplass - Internett/​TV inkludert

Beskrivelse

Innhold
VELKOMMEN SLALÅMVEIEN 37 E!

Slalåmveien er et perfekt utgangspunkt for deg som liker å ha kort vei til bussholdeplassen og matbutikken, men som også setter pris på å ha attraktive rekreasjonsområder like i nærheten.
En lys, trivelig og meget delikat leilighet med fin planløsning. Leiligheten ligger i byggets første etasje med trappefri adkomst. Gjennom stuevinduene og terrassen har man sol fra tidlig morgen til sen ettermiddag sommerstid. I tillegg er det felles takterrasse for beboerne i sameiet. Lommedalen er virkelig stedet å leve for deg som er aktiv og glad i natur og frisk luft. Her er det gangavstand til Spenst treningssenter med flotte treningslokaler, du har Marka "rett utenfor leiligheten" med sine flotte tur-muligheter. Det er ski in - ski out til alpintsenteret i Krydsbybakken og Lommedalens langrenssløypenett. Det er 2 golfklubber nærområdet. Sommerstid frister det idylliske Burudvann med sine flotte bademuligheter.

Leiligheten inneholder: entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, soverom og innvendig bod.
Leiligheten leies i utgangspunktet ut møblert.

Entré:
Entrè med plass til skyverdørsgarderobe og kommode. Gulvvarme i gangen.

Stue:
Romslig og lys stue med god plass for møblering. Store vindusflater som gir gode lysforhold. Åpen kjøkken - og stue løsning.

Kjøkken:
Åpent kjøkken med barløsning mot stuen. Innredning med over - og underskap, laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag. Koketopp og integrert ovn og oppvaskmaskin. Fliser på vegg og mekanisk avtrekk over kokeplass. Mye skapplass og godt med benkplass for matlaging. Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet som følger boligen.

Bad:
Flislagt bad med gulvvarme. Innredning med servant i innredning, dusj på vegg med glassdører, vegghengt wc, kran og avløp til vaskemaskin, speil og fordelerskap. Rommet er ventilert.

Soverom:
Stort soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og har garderobeskap med mye plass. Fra soverommet er det inngang til teknisk rom som kan brukes til kontor/walk-in closet/bod etc.


Parkeringsplass i felles garasjeanlegg medfølger. I tillegg disponerer boligen1 bod i kjeller på cirka 5 kvm. Det er også fellesbod og smørebod for sameierne.
Leietaker må tegne eget strømabonnement og oppgradere pakke for internett og tv.

Kort fortalt:
- Utsikt
- Garasje/P-plass
- Parkett
- Kabel-TV
- Moderne
- Offentlig vann/kloakk
- Sentralt
- Rolig
- Hage
- Balkong og takterrase
- Bakhage
- Varmekabler i entre og på badet
- Stilrent kjøkken.
- Delikat bad.
- 1 soverom.
- Lyst allrom med plass for sofa og tv-løsning.
- Attraktivt og populært boligområde.
- Kort vei til dagligvare og kollektiv transport som buss.
- Bredbåndstilknytning
- Markterrasse
- Vaktmester-/vektertjeneste
- Gjesteparkering
- Bademulighet
- Fiskemulighet
- Takterrasse
- Golfbane
- Alpinanlegg
- Turterreng
- Ingen gjenboere
- Her vil du trives!

Interessert i visning eller mer informasjon?
Fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en mail på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Lommedalen er virkelig stedet å leve for deg som er aktiv og glad i natur og frisk luft. Her er det gangavstand til Spenst treningssenter med flotte treningslokaler, du har Marka "rett utenfor leiligheten" med sine flotte tur-muligheter. Det er ski in - ski out til alpintsenteret i Krydsbybakken og Lommedalens langrenssløypenett. Det er 2 golfklubber og finnes flere ridesentre i nærområdet. Sommerstid frister det idylliske Burudvann med sine flotte bademuligheter.

Servicetilbud
Nærmeste dagligvarebutikk er Rema 1000 som ligger i samme bygg som leiligheten. Ellers er det kort vei til Handelsstedet Bærums Verk. Her finner man over 40 spennende butikker, gallerier og spisesteder. Her arrangeres det også diverse aktiviteter ila året som høsttakkefest og julegrantenning.

Offentlig kommunikasjon
Det er bussholdeplass noen minutter unna leiligheten. Derfra går det buss mot Sandvika og Oslo. I Sandvika ligger det togstasjon med tog mot Oslo og Asker/Drammen.

Fritid og rekreasjon
Slalåmveien ligger i et idyllisk område. Her kan den skiinteresserte virkelig utfolde seg. Lommedalen skisenter ligger rett ved siden av leiligheten. Her er det skiskole, varmestue og egne kurs i vinterferien. Vil man heller gå på langrenn er det kort vei til flotte skiløyper innover i Bærumsmarka og mot Krogsskogen. Sommerstid er det flotte turmuligheter i området. For den golfinteresserte er det kort vei til både Lommedalen golfbane og Bærum golfbane. Det er med andre ord et fantastisk sted å bo.

Adkomst
Se kartskisse på Finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom, bad og bod.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Gulv:
Fliser på bad og i entrè med gulvvarme. Parkett på kjøkken, stue og soverom.

Vegger:
Malte lyse vegger. Fliser på bad.

Himling:
Malte flater.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, opplegg internett, ikke-røyk, rolig.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Leiligheten har elektrisk oppvarming. Gulvvarme på bad og entré.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: marie.grundvig@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
54112/0134-25