URANIENBORG/​FROGNER - Meget pen og lys 1 roms møblert leilighet med balkong - Attraktiv beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje og fremstår som meget pen og velholdt. Gode solforhold på balkongen med hyggelig utsyn. Fin planløsning.

Leiligheten leies ut møblert som avbildet. Noen ting/møbler står i kjellerboden.

Hyggelig og velholdt gård i rolig gate (deler av gaten er enveiskjørt). Vaskeri/tørkerom i kjeller.

Leiligheten kan være innflyttingsklar etter avtale.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Send meg en mail om deg/dere, så avtaler vi visning; lisa.folker@utleiemegleren.no
---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger meget attraktivt til i Bydel Frogner, rett ved Riddervolds Plass.

Området er svært eksklusivt og preges av flotte eldre bygårder. Karl Johans Gate og Hegdehaugsveien/Bogstadveien ligger kun en kort spasertur fra leiligheten. Gode offentlige kommunikasjonsmidler i gangavstand; buss nr. 21 i skovveien og trikk nr.19 fra Riddervolds Plass eller Briskeby.
Tur og rekreasjonsmuligheter i Uranienborgparken og Slottsparken.

Det finnes parkeringsmuligheter i gaten etter gjeldende bestemmelser.



Adkomst
Fra Briskebyveien / Riddervolds Plass. Følg Utleiemeglerens skilt ved annonsert visning eller se kartsøk på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, flislagt bad, stue/soverom med utgang balkong. Kjøkken.

Ytre rom:
1 kjellerbod.

Standard
Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og meget lys.

Entré med garderobeskap og fliser på gulv.

Flislagt bad med dusjhjørne, hjørneskap med speil , servant og vaskemaskin. Glasshylle.

Stue/soverom med hvit og parkett på gulv. Store vindusflater og utgang til romslig balkong.

Pent lyst kjøkken med fliser mellom benk og overskap. Komfyr og kjøleskap med fryseboks. Fliser på gulv og hvit strietapet på vegg.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, fryser, komfyr, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri/tørkerom, kabel-tv og opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og varmtvann.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lisa.michelle.folker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lisa Michelle Folker

Saksnummer
48183/0171-25