SKJOLD - Lys og fin leilighet med 1 soverom - Internett inkl. Parkering og ca. 5 min gange til Bybanen

Beskrivelse

Innhold
Lys og fin 2-roms leilighet sentralt plassert i et rolig og fint område.

Her i Skjolddalen 30 i boligens sokkeletg. møter du en lys og trivelig leilighet.
1.etg.: Gang, stue, kjøkkken, bad og 1 stort soverom.

En lys og trivelig leilighet med hele og fine overflater.
En fin leilighet med en god planløsning med store rom i forhold til leilighetens størrelse.
Standarden oppleves å være bra med fliser på gulv og malte vegger.
Usjenert uteplass med mulighet for å nye morgenkaffen

-Mulighet for el bil lading etter nærmere avtale.
-Parkering for 1 på biloppstillingsplass.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig og familievennlig boligområde nær Nesstun.
Nærområdet byr på fine turmuligheter på Smøråsfjellet og for de aktive så ligger SATS-sitt treningssenter like ved Skjoldskiftet bybanestopp og 5-6 min gange i fra leiligheten.
Slåtthaug idrettsplass med skøytebane, svømmehall og fotballhall ligger like ved.
Det er gangavstand til Nesttun sentrum med de fleste servicetilbud, ellers kort kjøretur til Lagunen Storsenter.
God offentlig kommunikasjon med gode bussforbindelser og bybanestopp v/Skjoldskiftet. ( 5-6 mn gange i fra leiligheten) En kort kjøretur til Lagunene storsenter.



Adkomst
Fra Bergen kjør mot Nesttun og Skjoldskiftet. I rundkjøringen ved SATS, ta inn til høyre og følg Apeltunvegen et lite stykke etter bybane stopp Skjoldskiftet.
Ved skilting inn mot Skjolddalen, ta inn til høyre. Boligen ligger da på venstre siden av vegen.



Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg.: Entre/gang, stue, kjøkken, bad og 1 stort soverom .

Ytre rom:
Utvendig terrasse m/bod og 2 stoler.

Standard
En lys og fin leilighet med bra størrelse på rommene i leilgheten.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, sentralt , rolig , ingen gjenboere , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass. Mulighet for el-bil parkering ved nærmere avtale.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.
renovasjon av husholdningsavfall med kildesortering

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jorunn.nepstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jorunn Nepstad

Saksnummer
84384/0077-25