KLØFTA: Nyere og pen 2-roms leilighet - Sentralt - Alt av hvitevarer inkl - P-plass -Markterrasse!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert boligfelt med gangavstand til alt av fasiliteter - boligen ligger sentralt til på Kløfta. Her fra er det kort vei til togstasjonen, matbutikker, treningssenter, bibliotek, kafeer og Romerikssenteret - senteret med sine ca. 30 butikker har et variert utvalg av forretninger med gode handlemuligheter og forenkler hverdagen. Kort vei til Jessheim som kan by på det meste av bymessige fasiliteter og har igjen et enda bredere utvalg. Kort vei til barnehage og skole.

I området er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.
Hiltonskogen som er like i nærheten og er et populært sted å gå tur. På vinteren er det også kjørt opp skiløyper i skogen og på jordene.
Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder; som byr på alt fra tur- og sykkelstier, badeplasser, fiskemuligheter og skianlegg. Romeriksåsen ligger langs hele vestsiden av Nannestad kommune. Her finnes et rolig skoglandskap med bølgende åser og mange innsjøer med gode fiskevann.

Fra Kløfta er det meget gode pendlermuligheter inn mot Gardermoen og Oslo med gode tog- og bussforbindelser. Toget inn mot Oslo går hver halvtime og har en reisetid på kun ca. 32. min.

Med bil:
Jessheim ca. 10 min.
Gardermoen ca. 15 min.
Oslo ca. 25 min.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 52 kvm
Totalt primærrom: 48 kvm
Arealet er innhentet fra matrikkel. Avvik kan forekomme.

Leiligheten er beliggende i 1 etasje.

Innhold: Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, et soverom og bad og en innvendig bod.

Det følger en parkeringsplass med leiligheten som er nr 58.

Merk:
- Det medfølger ingen utvendig bod.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett
- Hvitevarer: integrert stekeovn, induksjon platetopp og oppvaskmaskin, kjøleskap/frys
- Vaskemaskin

Inventar:
- Sofa
- TV- benk
- Garderobeskap

Husleien inkluderer ikke:
-Strøm
-TV og internett utover grunnpakken
- Andre abonnementer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Standard

Østerudvegen 58 er en attraktiv og innbydende 2-roms. Leiligheten holder gjennomgående god standard. Boligen har en arealeffektiv planløsning.

Verdt å merke seg:
- Sentral beliggenhet
- Hvitevarer er inkludert
- P-plass
- Grunnpakke TV og internett
- Innvendig bod

Gang: Lys gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene.

Stue: Luftig stue med åpen kjøkkenløsning. Flott og lys stue med god plass til sofagruppe og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Fra stuen er det utgang til en koselig terrasse.

Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har hvite profilerte fronter. Kjøkkenet har integrert stekeovn, induksjon platetopp og oppvaskmaskin. Videre medfølger det kjøleskap/frys.

Bad: Pent flislagt bad med dusjkabinett og varmekabler. Kombi vaskemaskin med tørk medfølger.

Soverom : Romslig soverom med plass til en seng, garderobeskap og en kommode. Garderobeskap medfølger.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 41.700,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6.672,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 30.06.25 og utløper: 29.06.28.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk en oppvarming.

Parkering

Det følger en parkeringsplass med leiligheten som er nr 58.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 07.04.2020.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.