Bildegalleri
Bilde 1
(1/50)
Microhus 30 kvm (vannskadet) med innredning og inventar
Til salgs400 000 kr
Beskrivelse
Dette objektet selges på nettauksjon hos Auksjonen.no. Vennligst oppgi auksjonsnummer 474561 ved kontakt med oss.
For mer informasjon eller for å registrere bud kan du trykke på knappen "Kjøp i nettbutikk".
-----------
Om dette objektet:
Selger opplyser:HVORFOR JEG SELGER:
Jeg kjøpte dette råflotte microhuset for å sette i hagen min, å leie ut for 11.000 kr i mnd. Satt meg godt inn i de nye forenklede reglene (sette opp microhus inntil 30 kvm i hagen), og gledet meg til å realisere dette prosjektet. Mer genial utleie og ekstrainntekt skal man lete lenge etter!
Super populær boform og man slipper å ha leieboer helt innpå seg. Jeg så skikkelig frem til å få huset, koble på vann/avløp og strøm å leie ut. Så viser det seg at den smale veien opp til meg er for smal til å få opp et 4 m bredt hus! Og drømmen om mer frihet i hverdagen, med gode leieinntekter, gikk dessverre i grus.
Jeg selger derfor dette KOMPLETTE MINIHUSET til noen som ser samme verdi som meg. Enten å bo i selv, eller leie ut. Bedre deal kan man ikke få med tanke på kostnad vs fortjeneste. En svært økonomisk boform hvis du ønsker deg et nytt eget hjem og mer penger og tid til det du ønsker deg i livet.
UTVENDIG MÅL:
Ca. 7,3 m lengde og 4 m bredde og 4 m høyde.
Ca. 29,2 kvm grunnflate.
AREALBESKRIVELSE:
Huset har én etasje med alle funksjoner man trenger for å bo, samt genial hems på 7,3 kvm. Fasttrapp opp til hems med dobbeltseng. Sovesofa i stue. Eget bad, åpen kjøkken- og stueløsning hvor det er utrolig lyst og høyt under taket. Overbygget inngangsparti med sitteplass under tak og beskyttelse av inngangsparti/ytterdør. Samt at det gir et kult design.
Utrolig god planløsning og moderne uttrykk. Spotter i tak og kule lysdetaljer i trapper, stue og kjøkken. Svarte vinduer og svarte detaljer ellers.
Flere praktiske løsninger som lagring i trappetrinn/skuffer, to klesskap og andre skap i stue og innredning bad/kjøkken ellers. Det er meget godt lysinnslipp til å være microhus med en hel vegg med vindusflater i stua og stort vindu fra gulv til tak på kjøkkenet. Vindu på hems, bad og vindu nr to på kjøkken i tillegg. God utsikt og lys.
Moderne og gode møbler som seng, sofa (kombinert sovesofa), stol, flere skap og fire spisestuestoler følger med. Huset er utstyrt med komplett kjøkken med integrere hvitevarer, alle hvitevarer er nye fra Bosch. Kjøkken med oppvaskmaskin, kjøleskap/fryser og portabel steketopp. Bad med flere skap, vegghengt wc, servant, vaskemaskin og dusj. Alle skap/skuffer på kjøkken og bad har har softclose, samt toalettsete.
Eget strømskap og tilkobling til strøm med strømkabel som ligger ute på vegg.
Godt isolert hus, og 3-lags vinduer. Varmekabler i gulv med smartstyring fra app, som skal gi god varme gjennom hele året.
En liten komplett enebolig - uten omkostninger ved kjøp (som andre boliger krever, med dok.avgift på 2,5 % av kjøpssummen).
Et av de flotteste microhusene jeg har sett på markedet. Og er visst ikke flere av dette i Norge, i følge leverandør. Ordinær pris er 1.150.000 kr.
FØLGER MED ALT AV HVITEVARER, INVENTAR OG MØBLER!
————————————- ANNEN INFO:
HVA SOM KREVES FOR Å PLASSERE:
Har du stor hage - så er det nemlig gjort endringer fra 01.07.23 hvor det har blitt lettere å sette opp microhus inntil 30 kvm som helårsbolig. Du kan søke kommunen selv, en rimeligere ettrinnssøknad. Det er gjort en rekke unntak fra TEK17 og saksgang. Så lenge du klarer å holde deg innenfor utnyttelsesgrad, 4 meter fra nabogrenser og 8 meter fra bebodde hus - så legger Norge nå til rette for microhus.
Utgifter som kommer i tillegg:
• Søke kommunen selv eller med firma - Tønsberg har oppgitt 23.908 kr i gebyr for søknad.
• Koble til offentlig vann og avløp, tilkoblingsavgift 25.000 kr (Tønsberg) + fysisk arbeid med graver/rørlegger.
• Finnes flere muligheter for grunnarbeid for å sette huset på klargjort grunn:
Sette opp fire/seks pillarer / grunnarbeid + gruse plassen / mur langs langsidene / ringmur rundt / støpe såle.
Forslag til grunnarbeid kan sees på bilde nr 48
• Levering med kranbil koster ca 50.000 kr med politieskorte (pga bredden) ca 5-7 mil. Huset står nå i Sande.
• Billigere kommunale avgifter og lavere strømbehov.
LITT INFO OM FORENKLEDE REGLER FOR MICROHUS INNTIL 30 KVM TIL BOLIGFORMÅL:
Nyhet om enklere regler for microhus
• https://www.dibk.no/om-oss/Nyhetsarkiv/na-blir-det-enklere-a-bygge-mikrohus
• Veileder:
https://www.dibk.no/verktoy-og-veivisere/mikrohus-som-helarsbolig
• Microhus til boligformål:
https://www.dibk.no/byggtekniske-omrader/regler-for-mikrohus-til-boligformal
• Ettrinnssøknaden heter:
Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett .
Kan søke selv!
Krav til uteareal/parkering/adkomst (Tønsberg):
Krever 150 kvm uteareal (MUA) og én parkering som utgjør 18 kvm.
Adkomst og renovasjon (kan deles med hovedhus).
• Har du en egen tomt som er regulert til bolig, hvor det ikke er hus i dag, er det mulig å sette opp microhus. Da kreves det at et firma søker for deg.
INFO OM HUSET:
Produsert i Tyrkia av Aterko oktober 2022 og har blitt brukt som demohus i Norge siden februar 2023. Aldri overnattet i eller brukt hvitevarer/bad osv. Tyrkia er CEN member, og CEN members skal bruke eurocode. Vet ikke mer enn dette, og kan ikke garantere for funksjon/teknisk.
19 tonn vekt pga. bygget av betong fundamenter (tak/vegger/gulv) og jerndragere under. Huset har fire løfteører for enklere løft/transport.
Microhuset har UTETT TAK, da det har trengt inn vann i tak/vegger. Microhuset selges derfor nå som et OPPUSSINGSPROSJEKT.
SELGES SLIK DET ER, med papirer/tegninger som foreligger og UTEN GARANTI.
Det ble lagt på to presenninger for å stoppe vann så fort dette ble oppdaget i september 2024. Ikke synlig fukt eller lukt i huset. Alle vegger ble sjekket med fuktmåler og kun to yttervegger (bad yttervegg og vegg inn mot kjøkken + yttervegg ved siden av sikringsskap) har utslag på fuktighet.
Bilde nummer 49 og 50 viser hvor man antar at vannskade har kommet fra taket, svakhet i skjøt på takpapp.
Varmekabler på taket (for å slippe å måke snø) er det strømbrudd i kabel.
Materialer som er benyttet til utvendige hjørner er ikke optimale for norske værforhold og må byttes.
KAN LEVERES MED KLEDNINGSBORD SOM ER KJØPT INN, skal være nok til å bytte kledning på hele huset.
En del finnish-feil innvendig som tapet-skjøter, noen overflater som kunne vært finere, men som er lett å evt. fikse og som ikke har noe å si for utleie.
Utsalgsprisen fra leverandør i Norge, som er Lofoten A Group AS, var på 1.150.000 kr. Jeg kjøpte det som demohus i 2024 og huset har aldri blitt bebodd.
Huset står nå på gård i Sande med god tilgang til å fraktes/hentes.
Kan ses før kjøp - avtal med selger.
Må flyttes så snart som mulig. Avtale med eier av gård for lagring/henting.
Flott microhus med mye potensiale.
————————————— SØKEORD:
Mikrohus, minihus, mobile home, tiny house, tinyhouse, komplett bolig, enebolig, anneks, ferdigbygg, helårsbolig, helårs, kontor, sommerhus, hytte, kontorlokale, studio, kiosk, behandlingsrom, hagehus, uthus, hagestue, drivhus, bod, bibliotek, et hus til gjester eller familie, Airbnb, utleie, feriebolig, fritidsbolig, mobilt hus, mini hus, campingvogn, camping, lite hus, bobil, passiv inntekt, verdiøkning av din eiendom.
For mer informasjon om objektet og budgivning besøk vår nettside Auksjonen.no - Norges største nettauksjon.
Objektet selges på nettauksjon på siden www.auksjonen.no, for direkte link til objektet trykk på linken "Gå til denne auksjonen" som finnes under "Nyttige lenker".
Bedrifter og privatpersoner kan selge hos Auksjonen.no. Les mer på https://info.auksjonen.no/selge-hos-oss.
Om Auksjonen.no:
Auksjonen.no er Norges største nettauksjon for kjøp og salg av maskiner, kjøretøy og utstyr.
Vårt hovedkontor er i Tønsberg, og vi har totalt 140 ansatte.
Det siste året er mer enn 50 000 objekter solgt på auksjonen.no. Vi har daglig rundt 55.000 besøk på vårt nettsted, og mer enn 5 000 nye registrerte brukere hver måned.
Vi ønsker å skape en smidig, trygg og enkel opplevelse for både kjøper og selger. Når maskiner, kjøretøy og utstyr selges gjennom oss har vi system, rutiner og erfaring som sikrer nettopp dette.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Nøkkelinfo
- Tilstand
- Ny
Beliggenhet
| FINN-kode | 397698007 |
|---|---|
| Sist endret | 14.3.2025 kl. 08:31 |
