LURA - Kjekk enebolig i enden av vei - 4 soverom - ledig 01.04 - Dobbel garasje - Flott hage

Beskrivelse

Innhold
Overtakelse / Take over: 01.04.25
Leieperiode / Lease period: Langtidsleie / Long-term rent
Møblering / Furnishing: Delvis møblert / Partially furnished
Husdyrhold / Pets: Etter avtale / After agreement

Boligen holder en gjennomgående god standard, vannbåren varme i alle rom i 1.et. foruten soverom.
Flott opparbeidet hage, med pergola.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet med gangavstand til det meste av servicetilbud. Kort avstand til skoler, barnehager og videregående skole. Nærmeste dagligvarebutikker som Coop Extra har man like i nærheten av boligen. Gangavstand til både Kvadrat og Lurabyen som har et bredt utvalg av butikker.
Enkel tilkomst til E39 og dermed bare en kjøretur unna områder som forus, Sola og Stavanger. I tillegg har man gode bussforbindelser med bussholdeplass like utenfor boligen. Togstasjon har man i Sandnes med hyppige avganger til nord og sør.
I tillegg har man tur-, trenings- og friluftsområder med god tilgang til ulike aktiviteter.

Området består eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og leiligheter. Et hyggelig, variert og fint bomiljø gir god trivsel og er et flott utgangspunkt for en familie, uansett alder på barna.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.et.: Gang,wc, stue, kjøkken, soverom, bad
2.et.: Stue, bad, 3 soverom.


Ytre rom:
Garasje

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, lademulighet, husdyr tillatt, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje og gårdsrom.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i 1.etasje, på bad i 2.etasje. og vedovn i stue.


Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: marius.gjerstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Marius Gjerstad

Saksnummer
74504/0054-25