BØN - Lys, trivelig vertikaldelt tomannsbolig på solrik tomt med garasje og markterrasse

Beskrivelse

Innhold
Andelvegen 4A er en innbydende og trivelig halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig med egen garasje. Boligen er på et plan og har en arealeffektiv planløsning. Praktisk entré med fliser på gulv og gulvvarme, entreen tar deg videre til 2 soverom og flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Soverommene har god størrelse og muligheter for skapplass. Videre har boligen en stor stue med åpen kjøkken løsning. Fra stue/kjøkken er det utgang til solrik markterrasse. Stuen har også installert en varmepumpe i 2023 og har også en peisovn for de ekstra kalde dagene.

Det er ikke ønskelig med dyr i denne boligen.

NB! Alle bilder i annonsen er av nabohuset men viser tilsvarende standard bare speilvendt!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Tomannsboligen ligger i landlige omgivelser i et etablert og attraktivt boligområde på Bøn i Eidsvoll kommune. Det er kort vei til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehage, idrettsplass, samt kort vei til Råholt sentrum med Amfi Eidsvoll og ca. 10 min til kommunesenteret Sundet.



Adkomst
Se www.gulesider.no/kart eller kartskisse i annonsen

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 soverom, bod/teknisk rom, bad og stue med åpen kjøkken løsning.

Ytre rom:
Bod

Standard
Stue og kjøkken: Boligen har en lys og koselig stue med åpen kjøkkenløsning. Stuen har laminat på gulv og malte vegger. Vedovn i er instalert i stuen.

Bad/wc/vaskerom: Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Dusjkabinett, servantmøblement, gulvstående toalett og belysning.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terasse, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.08.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tommy.saby@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tommy Sæby

Saksnummer
23511/0162-25