Leiligheten er tilknyttet Småskauen Borettslag. Borettslaget består av 24 leiligheter.
Forretningsfører er OBOS.
Dugnad må påregnes.
Det er tillatt med et husdyr per husstand.
Foretatt påkostninger de senere år:
2016: Avtrekkskanaler og vifter i leilighetene.
2020: Malt alle hus
2020: Byttet alle dører og vinduer
2021: Vask/ rensing tak, Vask /maling hus
2021: Utskiftning av vinduer og balkongdører
2022: Utskiftning sikringsskap
2023: Rehabilitering park
Planlagte påkostninger:
Styreleder opplyser følgende: Det er planlagt bytte av tak innenfor de neste to årene, men dette skal snakkes om på årsmøtet midt i måneden. Siden det medfører økning av felleskostnader skal det også stemmes over før igangsetting når vi vet hvor mye kostnadene blir totalt.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er kr 4.950,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og internett, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, mm. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.
Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.
Nåværende eier har ikke oppgitt årlig strømforbruk. Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og internett. Dette er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3107
Gårdsnr: 735
Bruksnr: 120
Borettslag-navn: Småskauen Borettslag
Borettslag-orgnummer: 953148234
Borettslag-andelsnummer: 9
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass
Hage
Kjæledyr tillatt
Kabel-TV
Offentlig vann/kloakk
Rolig
Turterreng
Om boligen
Praktisk andelsbolig i svært fredelige omgivelser på Hauge
Effektiv og smart romløsning med alt på én flate
Oppgradert i nyere tid, potensial knyttet til ytterligere modernisering
Hovedsoverom med direkte adkomst til bad
Vinduer skiftet ut rundt 2017/2020
Terrasse med gode solforhold dagen gjennom
Hage på begge sider av boligen
Tilbygget carport, med romslig bod
Lagringsmuligheter også i innvendig bod og på loft
Gangavstand til handelsområdet Dikeveien
Nær fine turområder langs Glomma og i Fredrikstadmarka
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
